Een tussenwoning met karakter in Kampen-Zuid
Deze tussenwoning uit 1936 staat in Kampen-Zuid, een buurt waar bewoners van de wijk Kampen gemiddeld een 8,4 geven voor hun leefomgeving. De vraagprijs was €345.000. De woning is onderdeel van het aanbod van tussenwoningen in Kampen. Deze woning staat sinds 28 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 311 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 34 m² en een voortuin, gelegen op het noordoosten. Het is volle eigendom en de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, met een cv-ketel als verwarming. De ligging is in een woonwijk met vrij uitzicht.
De buurt rondom
Met ruim 2.400 inwoners is Kampen-Zuid een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Kampen geven hun omgeving gemiddeld een 8,4, en een van hen zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd vóór 1945. Meer over de buurt Kampen-Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 133 meter of de Albert Heijn op 486 meter. Basisschool Rehobothschool ligt op 189 meter, en de huisartsenpraktijk Van Bemmel op 449 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Jan van Arkelstraat op 141 meter, met buslijn 510. Het treinstation Kampen ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Kampen heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €303.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €190.000 naar €303.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is laag.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Berg Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bovensingel 80, Kampen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 lag 14% boven de WOZ-waarde van €303.000, die was vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €190.000 naar €303.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 311 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 94 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 34 m² en een voortuin, gelegen op het noordoosten.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1936 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Daarnaast is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 133 meter en de Albert Heijn op 486 meter. Basisschool Rehobothschool is op 189 meter, en de huisartsenpraktijk Van Bemmel op 449 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Jan van Arkelstraat op 141 meter, met buslijn 510. Het treinstation Kampen ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kampen-Zuid?
Kampen-Zuid heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 43% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk Kampen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd". Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en had een cv-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat was de gemiddelde prijs per m² in de buurt?
De vraagprijs per m² voor deze woning was €4.367, gebaseerd op de makelaar-opgave van 79 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt was €3.164. De woonoppervlakte van 79 m² is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m².
