Een ruime tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Lottistraat 17 in Eindhoven staat een tussenwoning uit 1998 met een energielabel A. De woning ligt in de buurt Rapelenburg, een wijk met veel jonge huishoudens en een stedelijk karakter. Met een vraagprijs van €539.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €570.333. Wie zoekt naar tussenwoningen in Eindhoven vindt hier een ruime optie.
Een woning met vijf kamers en een carport
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 440 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Buiten is er een achtertuin van 37 m² op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin en een carport. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
Leven in Rapelenburg
Met ruim 1.200 inwoners is Rapelenburg een buurt waar veel alleenstaanden wonen, zo'n 56 procent van de huishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast", een ander zegt: "Rustig gevende gevonden buurt". De buurt Rapelenburg ligt in een stedelijk gebied met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 100 meter en Lidl op 166 meter. Basisschool De Kameleon is op 573 meter, en de huisartsenpraktijk SGE Sibelius zit op 160 meter. De apotheek vind je op 385 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen op 132 meter bij de halte Sibeliuslaan, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ruim aanbod aan winkels en zorg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lottistraat 17, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €539.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €570.333. Per vierkante meter komt dat neer op €4.347, terwijl het buurtgemiddelde €4.675 is. De woning is dus relatief gunstig geprijsd, maar het is aan jou om te beoordelen of dat past bij wat je zoekt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 m², terwijl de BAG-registratie 123 m² aangeeft. Daarnaast is er een inhoud van 440 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen liggen er dichtbij deze woning?
Albert Heijn ligt op 100 meter en Lidl op 166 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Kameleon is op 573 meter en de huisartsenpraktijk SGE Sibelius op 160 meter. De apotheek zit op 385 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen op 132 meter bij de halte Sibeliuslaan.
Hoe is de buurt Rapelenburg om in te wonen?
Rapelenburg heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast", een ander zegt: "Rustig gevende gevonden buurt". Het is een stedelijke buurt met veel voorzieningen in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 27 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
