Een ruime tussenwoning in Bennekel-Oost
Deze tussenwoning aan de Diepenbrockstraat 33 staat in Bennekel-Oost, een buurt in Eindhoven waar het aandeel koopwoningen rond de 39 procent ligt. Met een vraagprijs van 435.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 460.393 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Eindhoven ligt op 4.154 euro per vierkante meter.
Een woning met vijf slaapkamers
De woning uit 1947 heeft volgens de makelaar zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 363 kubieke meter. Er is een achtertuin van 72 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 104 vierkante meter, terwijl de makelaar 102 vierkante meter opgeeft; het perceel is in beide gevallen 138 vierkante meter.
Een buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Met ruim 3.300 inwoners is Bennekel-Oost een buurt waar 55 procent van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,89 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast", een ander spreekt van een "rustig gevende gevonden buurt". De buurt Bennekel-Oost heeft relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 604 meter en de Albert Heijn op 623 meter, dus boodschappen zijn om de hoek te doen. Basisschool De Kameleon zit op 145 meter, en de huisartsenpraktijk SGE Sibelius op 563 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Nicolaistraat op 211 meter met lijn 15 en 16. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Eindhoven heeft verder een ziekenhuis op 1,4 kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 28 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort, al is dit een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag en wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diepenbrockstraat 33, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van 435.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 435.000 euro ligt 6 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 460.393 euro in Bennekel-Oost. De mediaan ligt op 450.750 euro en de prijzen variëren van 350.000 tot 725.000 euro. Per vierkante meter komt de vraagprijs uit op 4.265 euro, iets boven het buurtgemiddelde van 4.154 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over vier woonlagen. De inhoud van de woning is 363 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 72 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label C kun je een gemiddelde energieprestatie verwachten.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1947. Het gaat om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat de woning vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Lidl op 604 meter en Albert Heijn op 623 meter. Basisschool De Kameleon ligt op 145 meter en Yuverta vmbo op 826 meter. Voor zorg zit huisartsenpraktijk SGE Sibelius op 563 meter en Service Apotheek Ridas op 1.034 meter.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Eindhoven, Nicolaistraat op 211 meter, met buslijnen 15 en 16. Ook halte Eindhoven, Reinkenstraat op 322 meter heeft deze lijnen. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 3,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Bennekel-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,89 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne en groene buurt met soms wel wat overlast" en waardeert de nabijheid van natuur en de gemeenschap. Een ander spreekt van een "rustig gevende gevonden buurt".
