J.H. Leopoldstraat 8
Literatuurwijk Noordwest, Almere
BuurtEen ruime tussenwoning in een groene, rustige buurt
Deze tussenwoning aan de J.H. Leopoldstraat 8 staat in de Literatuurwijk Noordwest, een buurt waar bewoners van de gemeente Almere gemiddeld een 7,25 geven voor hun leefomgeving. Met een woonoppervlakte van 164 m² en een perceel van 250 m² is dit een royale woning uit 2001. De vraagprijs van €595.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €546.692. Ter vergelijking: er staan momenteel 13 tussenwoningen in Almere te koop.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld in de advertentie, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon. De woonoppervlakte van 164 m² komt uit de BAG-registratie, en het perceel is 250 m² groot.
Literatuurwijk Noordwest
Met ruim 2.000 inwoners en veel gezinnen (58% van de huishoudens heeft kinderen) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun omgeving gemiddeld een 7,25; een van hen zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand", en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander vult aan: "Goede nette buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 34 per jaar, wat neerkomt op een laag aantal voor dit inwonertal. De buurt Literatuurwijk Noordwest heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op 350 meter afstand, of bij SPAR express op ongeveer een kilometer. Voor schoolgaande kinderen liggen OBS Letterland en De Omnibus op loopafstand, beide binnen 300 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad zit op 1,2 kilometer, en de Alphega Apotheek Archipel is vlakbij, op 170 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 200 meter bij halte Literatuurwijk West, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt allemaal onder de norm, met waarden rond de 43-45 dB. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alex van Keulen, makelaars & taxateurs B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over J.H. Leopoldstraat 8, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €546.692 in de buurt, een verschil van 9%. De woning heeft 164 m² woonoppervlak, wat groter is dan het buurtgemiddelde van 147 m². Er staan momenteel 13 woningen te koop in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is 164 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 250 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Andere risico's zoals wateroverlast bij hevige regen zijn ook laag, en het overstromingsrisico is gemiddeld maar daalt naar laag in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Vomar op 350 meter en SPAR express op ongeveer een kilometer. Basisscholen OBS Letterland en De Omnibus liggen op loopafstand, binnen 300 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Stad zit op 1,2 kilometer en de apotheek op 170 meter. Buslijnen 34, M4 en N22 stoppen op 200 meter, en treinstation Almere Muziekwijk ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Literatuurwijk Noordwest om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Fijn wonen en alles bij de hand" en noemt de buurt "rustig met veel groen". Een ander noemt het een "goede nette buurt". De buurt heeft veel gezinnen (58% van de huishoudens) en relatief weinig 65-plussers (8%). Het aantal misdrijven is 34 per jaar, wat laag is voor ruim 2.000 inwoners.
