Een bungalow met karakter in Coevering
Deze tussenwoning aan de Marco Polostraat 38 ligt in Coevering, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,67 geven. Met een vraagprijs van €350.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €436.429, wat deze woning tot een opvallende optie maakt in tussenwoningen in Geldrop-Mierlo.
Een woning op één woonlaag
Deze bungalow uit 1987 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 277 m³ en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De tuin is een patio/atrium van 51 m² op het westen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 137 m².
Leven in Coevering
Met ruim 5.200 inwoners is Coevering een buurt waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners waarderen de rust en het groen: een van hen zegt "Rustig en gemoedelijk voor ieder wat wils", een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen". De buurt Coevering heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0 en 30% van de huishoudens heeft kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 145 meter en de Jumbo op 178 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Basisschool De Rots zit op 143 meter en de huisartsenpraktijk Coevering op 113 meter, met de Service Apotheek Coevering op 159 meter. Buslijn 324 stopt bij de Columbusstraat op 191 meter, en het treinstation Geldrop ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt daarmee een complete dagelijkse infrastructuur.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €348.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €197.000 naar €348.000. Op het adres zijn de geluidsbelastingen van weg-, spoor- en vliegverkeer allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag; hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder KBA Makelaardij & Taxaties.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marco Polostraat 38, Geldrop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €350.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €348.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 77% gestegen, van €197.000 naar €348.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow uit 1987 met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 277 m³ en een patio/atrium van 51 m² op het westen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 71 m², terwijl de makelaar 67 m² opgeeft.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen liggen dichtbij?
De Lidl ligt op 145 meter en de Jumbo op 178 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Rots zit op 143 meter, de huisartsenpraktijk Coevering op 113 meter en de Service Apotheek Coevering op 159 meter. Buslijn 324 stopt op 191 meter en het treinstation Geldrop ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Coevering?
Coevering heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 25% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en gemoedelijk voor ieder wat wils", een ander noemt het "een fijne rustige buurt met genoeg groen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Coevering is €436.429, met een mediaan van €417.500. De vraagprijs van deze woning ligt 20% onder dat gemiddelde. De woonoppervlakte van 67 m² is wel 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 127 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 48 dB Lden, voor spoorweglawaai 30 dB Lden en voor vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
