Een ruime tussenwoning in het centrum van Middelbeers
Aan een rustige weg in het centrum van Middelbeers staat deze tussenwoning uit 1972. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen, is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €545.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €643.676 voor tussenwoningen in Oirschot.
De woning zelf
De woning telt acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De makelaar noemt een inhoud van 560 kubieke meter en een achtertuin van 105 vierkante meter op het westen. Er is een aangebouwde stenen garage en een carport. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Een dorp met veel groen
Met ruim 2.700 inwoners en een kwart van de bevolking boven de 65 jaar, is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de buurt Middelbeers geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 282 meter, om de hoek dus, en huisartspraktijk Mutsaerts zit op 219 meter. Kindcentrum de Vliertuin is op 347 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte, Middelbeers Hertog Janstraat, is op 241 meter en wordt bediend door lijn 142, 242 en 291. Het treinstation Best ligt op 10,9 kilometer. De gemeente Oirschot heeft verder een apotheek op ruim zes kilometer en een ziekenhuis in Tilburg op bijna dertien kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €492.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €344.000 naar €492.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050; hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 66, Oost West En Middelbeers
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €545.000 ligt 11% boven de WOZ-waarde van €492.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €344.000 naar €492.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning telt acht kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 143 vierkante meter, verdeeld over twee woonlagen. De BAG-registratie geeft echter 165 vierkante meter aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft wel een indicatie van de energiezuinigheid. Bij label D kun je verwachten dat de stookkosten hoger liggen dan bij zuinigere labels. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en dubbel glas, maar dat verandert niets aan het label.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 282 meter en huisartspraktijk Mutsaerts op 219 meter. Kindcentrum de Vliertuin is op 347 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Middelbeers Hertog Janstraat, is op 241 meter en wordt bediend door lijn 142, 242 en 291. Het treinstation Best ligt op 10,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Middelbeers?
Bewoners van de gemeente Oirschot geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is prachtig, vooral als je van wandelen en fietsen houdt." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen en vriendelijke buren." De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden en door vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, peiljaar 2022. Het geeft aan dat de geluidsbelasting binnen de wettelijke normen blijft.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €643.676, met een mediaan van €599.000. De vraagprijs van deze woning ligt 15% onder dat gemiddelde. Er zijn momenteel 17 woningen te koop in de buurt, met prijzen variërend van €390.000 tot €995.000.
