Nieuwe Haven 111
Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
BuurtEen tussenwoning aan het water in Zierikzee
Deze tussenwoning uit 1920 ligt aan de Nieuwe Haven, midden in het centrum van Zierikzee en direct aan het water. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Schouwen-Duiveland. De woning is een eengezinswoning met vier kamers, drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 111 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd via een gashaard en een cv-ketel. Buiten is er een zonneterras van 12 m² op het noorden. De woning is aangeboden sinds 10 april 2026.
Zierikzee binnen de vesten
Met zo'n 3.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9; een van hen zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "een plattelands wijk in een smalstad met veel seniore inwoners". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews, maar gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt. De buurt Zierikzee binnen de vesten heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 550 meter of SPAR express op 859 meter. Voor schoolgaande kinderen is RK Basisschool Sint Willibrordus op 320 meter en Jenaplanschool Johan Louis de Jonge op 429 meter. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op ruim een kilometer, de Service Apotheek Borrendamme op 440 meter. Het dichtstbijzijnde busstation is Zierikzee, Busstation op 784 meter, met lijnen 132, 133, 395, 628, 630, 631, 632, 633 en 634. Het treinstation van Goes ligt op 16,7 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die geldt voor de omgeving, niet voor deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delta Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Haven 111, Zierikzee
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Zierikzee binnen de vesten ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 502.795 euro en de mediaan op 442.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.459 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.261 euro per m² is. De woonoppervlakte van 111 m² is 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een eengezinswoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 393 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 111 m², terwijl de BAG-registratie 116 m² aangeeft. Er is een zonneterras van 12 m² op het noorden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en wordt er verwarmd met een gashaard en een cv-ketel.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 17% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn (550 m) en SPAR express (859 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: RK Basisschool Sint Willibrordus op 320 m en Jenaplanschool Johan Louis de Jonge op 429 m. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 1.088 m en de Service Apotheek Borrendamme op 440 m. Het busstation Zierikzee, Busstation is op 784 m met diverse buslijnen.
Hoe is de buurt Zierikzee binnen de vesten?
De buurt heeft ongeveer 3.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schouwen-Duiveland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken." Een ander noemt het "een plattelands wijk in een smalstad met veel seniore inwoners". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews, maar gaan over de hele gemeente.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op adresniveau, afkomstig uit openbare risicodata. Het is geen meting ter plaatse, maar een modelberekening.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen garantie voor de specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op ongeveer 16,7 kilometer afstand. Het busstation Zierikzee, Busstation is dichterbij, op 784 meter, met verbindingen via diverse buslijnen.
