Kraanvogelstraat 102
Vogelbuurt, Groningen
BuurtEen appartement in de Vogelbuurt
Dit appartement aan de Kraanvogelstraat 102 ligt in de Vogelbuurt, een buurt in Groningen waar veel jonge mensen wonen. De woning is in 2012 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van 85 vierkante meter. De vraagprijs is 350.000 euro, wat neerkomt op 4.118 euro per vierkante meter. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De prijs ligt in lijn met wat andere appartementen in Groningen gemiddeld vragen.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of het aantal kamers ontbreken. Het bouwjaar 2012 is wel bekend, net als de oppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is er op dit moment weinig te zeggen over de specifieke eigenschappen van dit appartement.
De Vogelbuurt
Met ruim 3.100 inwoners is de Vogelbuurt een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Nette vriendelijk buurt", terwijl een ander het "Akelig" noemt en spreekt over een "Nare sfeer". De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste scores zijn positief. De buurt Vogelbuurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 800 meter of bij de Albert Heijn op bijna een kilometer afstand. Voor schoolgaande kinderen is IKC Borgman Oosterpark op 577 meter en het H.N. Werkmancollege Sprint op 558 meter. De huisartsenpraktijk A.J. van Verseveld zit op 921 meter en de Apotheek Oosterpark op 991 meter. Met buslijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165 bij de halte Oliemuldersbrug op 451 meter ben je snel weg. Het treinstation Groningen Noord ligt op ongeveer twee kilometer. De gemeente Groningen biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 25 dB, van vliegverkeer 17 dB en van industrie 47 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaardij van Santen de Hoog aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kraanvogelstraat 102, Groningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 350.000 euro voor een appartement van 85 vierkante meter, wat neerkomt op 4.118 euro per vierkante meter. De prijs ligt in lijn met het gemiddelde van andere appartementen in Groningen. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus dat kan van invloed zijn op de totale kosten.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Daardoor is niet bekend hoe de woning is opgedeeld of hoe zuinig hij is. Het adres en de oppervlakte zijn wel bekend, dus de locatie en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Vogelbuurt?
De Vogelbuurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan veel tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een "Nette vriendelijk buurt", terwijl een ander spreekt over een "Nare sfeer". De meningen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter zit een Lidl en op bijna een kilometer een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is op 921 meter en de apotheek op 991 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder IKC Borgman Oosterpark en het H.N. Werkmancollege Sprint.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Oliemuldersbrug op 451 meter, met buslijnen 3, 4, 61, 63, 65 en 165. Het treinstation Groningen Noord ligt op ongeveer twee kilometer afstand. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen de stad en de regio.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en blijft gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB, van spoorweglawaai 25 dB, van vliegverkeer 17 dB en van industrie 47 dB. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
