Van Galenstraat 49
Binnenstad, Apeldoorn
BuurtEen tussenwoning aan de rand van de Binnenstad
Deze tussenwoning uit 1988 staat aan de Van Galenstraat, in de Binnenstad van Apeldoorn. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Apeldoorn, waar de gemiddelde prijs rond de 406.000 euro ligt. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 379 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 100 vierkante meter, de makelaar geeft 108 vierkante meter op. Het perceel is volgens de BAG 119 vierkante meter, de makelaar noemt 137 vierkante meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een garagebox. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Binnenstad
Met ruim 6.000 inwoners is de buurt Binnenstad een levendig stukje Apeldoorn. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een van hen zegt: "Very calm environment with very friendly people." Een ander noemt de buurt "lekker rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 281 meter, of bij Ekoplaza en Albert Heijn op ongeveer 400 tot 500 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 223 meter, de apotheek op 312 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere opties, waaronder UGO verkennend vmbo op 609 meter en PCBO Koningin Wilhelmina op 768 meter. Buslijnen 1, 12, 21 en 519 stoppen op 251 meter bij de halte Asselsestraat. Het treinstation Apeldoorn ligt op 751 meter. De gemeente Apeldoorn heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 318.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 31 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Reinders Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Galenstraat 49, Apeldoorn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 400.000 euro. De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de buurt Binnenstad is 406.692 euro, de mediaan ligt op 349.000 euro. De vraagprijs van deze woning ligt daarmee boven de mediaan. De vraagprijs per vierkante meter is 3.704 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 379 kubieke meter. Er is een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Verder is er een garagebox. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 318.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 26% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Boni op 281 meter, gevolgd door Ekoplaza op 414 meter en Albert Heijn op 484 meter. De huisarts zit op 223 meter, de apotheek op 312 meter. Er zijn meerdere scholen in de buurt, waaronder UGO verkennend vmbo op 609 meter en PCBO Koningin Wilhelmina op 768 meter. Het treinstation Apeldoorn ligt op 751 meter.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De buurt Binnenstad heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. De leeftijdsgroep van 25 tot 45 jaar is het sterkst vertegenwoordigd. Bewoners van de gemeente Apeldoorn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Very calm environment with very friendly people." Een ander noemt de buurt "lekker rustig".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is volgens de makelaar wel volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. De tuin is op het oosten gericht en bereikbaar via de achterom. Het treinstation Apeldoorn ligt op 751 meter afstand.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Er zijn 39 koopwoningen beschikbaar in de buurt Binnenstad. De gemiddelde vraagprijs is 406.692 euro, de mediaan ligt op 349.000 euro. De goedkoopste woning kost 169.500 euro, de duurste 1.250.000 euro.
