De Zon 18
Molenbuurt, Amstelveen
BuurtEen tussenwoning in de Molenbuurt
Deze tussenwoning aan De Zon 18 ligt in de Molenbuurt, een woonwijk in Amstelveen waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 600.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 560.000 euro kosten. Het is een tussenwoning in Amstelveen met een woonoppervlakte van 103 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 5.825 euro per vierkante meter.
De woning zelf
De woning uit 1987 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 361 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een parkeerplaats bij de woning. Het energielabel is C.
De Molenbuurt
De buurt Molenbuurt telt zo'n 2.780 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen is Albert Heijn op 319 meter, om de hoek dus, en PLUS op 853 meter. De Willem-Alexanderschool op 455 meter en OBS de Pioniers op 531 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsenpraktijk Melkweg zit op 449 meter en BENU Apotheek Middenwaard op 478 meter. De bushaltes Amstelveen, Middenhoven/Brink en De Eindhoeve zijn op 257 en 286 meter, met lijnen 174 en 199. Tramhalte Brink op 266 meter heeft lijnen 6 en 25. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 6,9 kilometer. De gemeente Amstelveen heeft verder een ziekenhuis op 2,3 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Zon 18, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 600.000 euro. In de Molenbuurt staan momenteel twee koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 560.000 euro, dus deze woning zit daar boven. De prijs per vierkante meter is 5.825 euro, terwijl het buurtgemiddelde 6.250 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant qua totaalprijs, maar per vierkante meter juist iets lager dan het gemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 103 vierkante meter volgens de makelaar, en de inhoud is 361 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, en een parkeerplaats. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten, maar niet extreem laag of hoog. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt echter niets over de exacte staat van de isolatie of de verwachte kosten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting door wegverkeer 50 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het betekent dat er mogelijk geluidsoverlast kan zijn van weg- en vliegverkeer, maar de daadwerkelijke ervaring hangt af van de ligging en isolatie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 319 meter en PLUS op 853 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De Willem-Alexanderschool op 455 meter en OBS de Pioniers op 531 meter zijn de dichtstbijzijnde basisscholen. Huisartsenpraktijk Melkweg is op 449 meter en BENU Apotheek Middenwaard op 478 meter. Voor het OV zijn er bushaltes op 257 en 286 meter met lijnen 174 en 199, en tramhalte Brink op 266 meter met lijnen 6 en 25.
Hoe is de buurt Molenbuurt om in te wonen?
De Molenbuurt heeft zo'n 2.780 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Amstelveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op 57 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik heb nooit problemen in de buurt gehad en amper last van overlast." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen met alle voorzieningen dichtbij en prettige mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is dat het risico laag is. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Amstelveen, Middenhoven/Brink op 257 meter en De Eindhoeve op 286 meter, beide met lijnen 174 en 199. Tramhalte Brink op 266 meter heeft lijnen 6 en 25. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 6,9 kilometer. Er zijn dus meerdere ov-opties binnen loopafstand, al is het treinstation wat verder weg.
