Mauritslaan 6
Kakert, Landgraaf
BuurtEen royale tussenwoning aan de bosrand
Deze tussenwoning aan de Mauritslaan 6 in Landgraaf ligt aan de bosrand, aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van €589.000 zit deze woning 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €506.625 in de buurt, wat hem aan de hoge kant maakt. Het is een eengezinswoning, ook wel 2-onder-1-kapwoning genoemd, en valt onder de tussenwoningen in Landgraaf.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 472 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 225 m², terwijl de makelaar 184 m² opgeeft. Het perceel is 465 m². Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten via achterom, plus een balkon en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel, elektrische verwarming, warmtepomp en houtkachel. Het is volle eigendom.
Kakert, een rustige buurt
Met 1.680 inwoners en relatief veel 65-plussers (21%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt: "Het schoon maar te veel werk busjes." De buurt Kakert heeft een woningvoorraad van 809 woningen, waarvan 87% eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 912 meter, Jumbo op 926 meter of Lidl op 926 meter. Basisschool OBS Wereldwijs zit op 640 meter, en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 807 meter. De huisartsenpraktijk Snijders zit op 826 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Landgraaf, Streep met lijnen 5, 6, 7 en 606 zit op 401 meter, en treinstation Landgraaf op 806 meter. De gemeente Landgraaf heeft verder een park op 400 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB, spoorweglawaai 19 dB en vliegverkeer 39 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vijgen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mauritslaan 6, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €589.000. Dat ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €506.625 in de buurt Kakert. De prijs per vierkante meter is €3.201, gebaseerd op de makelaar-opgave van 184 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €2.818 per m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 472 m³. Er is een balkon, een achtertuin en voortuin, en een aangebouwde stenen garage. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 225 m², de makelaar 184 m².
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is (bouwjaar 1965) en het postcodegebied voor 100% uit panden vóór 1970 bestaat. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 912 meter, Jumbo op 926 meter of Lidl op 926 meter. Basisschool OBS Wereldwijs zit op 640 meter, en het Beroepscollege Parkstad Limburg op 807 meter. De huisartsenpraktijk Snijders zit op 826 meter, de apotheek op 1,4 kilometer. Bushalte Landgraaf, Streep met lijnen 5, 6, 7 en 606 zit op 401 meter, en treinstation Landgraaf op 806 meter.
Hoe is de buurt Kakert om in te wonen?
De buurt Kakert heeft 1.680 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt: "Het schoon maar te veel werk busjes."
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, elektrische verwarming, warmtepomp en houtkachel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label C wel rekening houden met gemiddelde energiekosten.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, bereikbaar via het noordoosten via achterom. Daarnaast is er een balkon en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 465 m². De ligging is aan de bosrand, aan een rustige weg en in een woonwijk.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Landgraaf, Streep op 401 meter, met buslijnen 5, 6, 7 en 606. Daarnaast zijn er haltes Landgraaf, Jan de Witplein op 514 meter (lijn 8) en Landgraaf, Op de Heugden op 624 meter (lijnen 6, 7, 606). Treinstation Landgraaf ligt op 806 meter.
