Verkocht onder voorbehoud
Ressen, Nijmegen
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2018 staat in Ressen, een rustige woonwijk in Nijmegen-Noord. Met 132 m² woonoppervlak en een energielabel A is het een comfortabel en zuinig huis. De vraagprijs van €595.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Nijmegen.
Ressen is een buurt waar het veilig voelt en waar veel gezinnen wonen. Een bewoner zegt: 'veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf'. Een ander noemt het een 'burgerlijke rustige wijk' met 'heel veel kids'. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8, wat past bij het gezinskarakter. De buurt Ressen heeft een lage stedelijkheidsgraad, met veel groen en ruimte.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar Albert Heijn (om de hoek) of Aldi (twee straten verder). Kindcentrum De Uitdaging en OBS de Oversteek zijn beide op loopafstand. Ook het Citadel College is vlakbij. De gemeente Nijmegen biedt verder alle stedelijke voorzieningen op een paar kilometer afstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Het Woonhart Makelaardij.
Details van deze woning
Max Velthuijshof 3, Nijmegen
Goed · 2 bewoners
veilig gevoel gebeurt nooit een misdrijf
Prima voor gezinnen, verder nog niet heel veel te doen. Rustig en net op straat en heel veel kids
Gegevens uit Ressen
Gegevens uit Ressen
27 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Max Velthuijshof 3, Nijmegen
De woning aan Max Velthuijshof 3 in Nijmegen heeft energielabel A.
De vraagprijs van €595.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€778.750) en ook onder de mediaan (€560.000). De gemiddelde verkoopprijs in Ressen was €640.667, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Het energielabel A en het bouwjaar 2018 maken het een zuinige en onderhoudsarme woning.
Ressen is een rustige, veilige buurt met veel gezinnen. Bewoners geven het een 7,51 als gemiddelde score. Er zijn veel kinderen en de straten zijn netjes. Het is een jonge wijk, dus er is nog niet heel veel horeca of uitgaansgelegenheden, maar voor dagelijkse boodschappen en scholen hoef je de buurt niet uit.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Uitdaging (345 m) en OBS de Oversteek (477 m). Ook het Citadel College voor voortgezet onderwijs is vlakbij (976 m).
Een woning uit 2018 is relatief nieuw, dus groot onderhoud zoals dak of cv-ketel is nog niet aan de orde. Het energielabel A betekent goede isolatie en lage energiekosten. Je kunt de komende jaren vooral denken aan regulier schilderwerk en onderhoud van de tuin.
In Ressen stonden woningen gemiddeld 51 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt, niet extreem snel of traag.
6 woningen in de buurt Ressen
