Een ruime tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning aan het Mazureplantsoen staat in de Stripheldenbuurt Noordoost, een buurt waar bewoners het over het algemeen goed naar hun zin hebben. Met een vraagprijs van €485.000 is dit een van de duurdere woningen in de buurt, waar momenteel zes koopwoningen te koop staan. Het is een van de tussenwoningen in Almere die nu op de markt is.
Een woning met vier woonlagen
De woning uit 2006 heeft een woonoppervlakte van 126 m² en een inhoud van 456 m³, verdeeld over vier woonlagen. Er zijn vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De c.v.-ketel zorgt voor de verwarming. Buiten is er een achtertuin van 28 m² op het zuidoosten, plus een tweede achtertuin van 8 m². De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een mix van woningen
Met ruim 1.100 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en divers", met "meerdere speeltuintjes waar kinderen veilig kunnen spelen". Een ander zegt: "Ik vindt dat je er veilig en rustig kan wonen en er wonen leuke mensen". De buurt Stripheldenbuurt Noordoost heeft een gevarieerde woningvoorraad, van sociale huur tot vrijstaande huizen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar, op ongeveer vijf minuten lopen, of bij Albert Heijn op ruim een kilometer. Basisschool Het Drieluik zit op driehonderd meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Pro-Tom Poesstraat op zevenhonderd meter. De apotheek zit om de hoek, op 223 meter, en de huisartsenpraktijk is op 3,5 kilometer. Buslijn M2 stopt op 233 meter bij halte Stripheldenbuurt-Nrd. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Almere is met de fiets of auto goed te bereiken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €406.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BAAR Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mazureplantsoen 14, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €406.000, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt 19% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is wel aanzienlijk.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is 126 m², verdeeld over vier woonlagen. De inhoud van de woning is 456 m³. Er is een achtertuin van 28 m² op het zuidoosten en een tweede achtertuin van 8 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 40 dB Lden en van vliegverkeer 39 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt heeft meerdere speeltuintjes en kleine parkjes, volgens een bewoner. Er is een supermarkt op loopafstand, Vomar op 549 meter, en een Albert Heijn op 1,3 kilometer. Basisschool Het Drieluik zit op 303 meter. Met de fiets ben je zo in de stad, en buslijn M2 stopt op 233 meter.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "gezellig en divers", een ander zegt dat je er "veilig en rustig" kunt wonen. De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de Stripheldenbuurt Noordoost staan momenteel zes koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €429.083. De mediaanprijs is €399.750. De vraagprijs van deze woning ligt met €485.000 boven dat gemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.086.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Stripheldenbuurt-Nrd op 233 meter, waar buslijn M2 stopt. Het treinstation Almere Oostvaarders ligt op 1,3 kilometer. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, allemaal binnen 600 meter. De frequentie van het OV wordt door bewoners als goed ervaren.
