Meelstraat 51
Zierikzee binnen de vesten, Schouwen-Duiveland
BuurtEen herenhuis met geschiedenis in de oude vesting
Aan de Meelstraat, in het hart van de historische binnenstad, staat dit herenhuis uit 1800. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een woning met karakter en ruimte. De vraagprijs van €529.000 ligt boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Schouwen-Duiveland, maar de ligging aan een rustige weg in het centrum is bijzonder. De prijs is aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel F.
Ruimte en indeling
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De achtertuin van 48 m² ligt op het zuiden. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 m², terwijl de makelaar 159 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 90 m², de makelaar 113 m². De woning heeft een c.v.-ketel en een inhoud van 613 m³.
Leven in de vestingstad
Met 3.500 inwoners is dit een compacte stadswijk waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Zierikzee binnen de vesten geven hun omgeving gemiddeld een 8,9, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". De woningvoorraad is oud: bijna 88% van de panden dateert van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 317 meter of SPAR express op 389 meter. Basisscholen vind je om de hoek: OBS Binnen de Veste - afdeling Vitruvio op 217 meter en de Openbare Basisschool Binnen de Veste op 221 meter. De huisartsenpraktijk Speelman en Vrolijk zit op 683 meter, de apotheek op 662 meter. Buslijnen 132, 133, 630, 633 en 634 stoppen bij de halte Zierikzee, Gemeentehuis op 457 meter. Het treinstation van Goes ligt op 17 kilometer. De gemeente Schouwen-Duiveland heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €473.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 69% gestegen, van €280.000 naar €473.000. Op dit adres geldt een verhoogd funderingsrisico, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bijdevaate Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meelstraat 51, Zierikzee
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €473.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €529.000 ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 69%, van €280.000 naar €473.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het herenhuis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 613 m³. De achtertuin is 48 m² groot en ligt op het zuiden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1800 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 17% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 317 meter, SPAR express op 389 meter en Lidl op 837 meter. Ook Aldi is binnen een kilometer te vinden op 973 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Zierikzee, Gemeentehuis op 457 meter, met de lijnen 132, 133, 630, 633 en 634. Het busstation Zierikzee ligt op 577 meter met meer lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Goes, op 17 kilometer afstand.
Wat voor scholen liggen er in de omgeving?
Binnen een paar honderd meter vind je OBS Binnen de Veste - afdeling Vitruvio op 217 meter en de Openbare Basisschool Binnen de Veste op 221 meter. Ook Jenaplanschool Johan Louis de Jonge en RK Basisschool Sint Willibrordus zitten op 479 meter. Het Pieter Zeeman Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 562 meter.
Hoe is de buurt Zierikzee binnen de vesten?
De buurt heeft 3.500 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,9, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een fijne buurt waar nog naar elkaar wordt omgekeken". De woningvoorraad is oud: bijna 88% van de panden dateert van vóór 1945.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over isolatie, buitenruimte of specifieke kenmerken. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de staat van de woning. Wat er wel bekend is, staat in de beschrijving.
