Meerkoet 29
Het Hooghuis, Etten-Leur
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Het Hooghuis
Deze tussenwoning aan de Meerkoet 29 staat in de wijk Het Hooghuis, een rustige buurt in Etten-Leur. Met een vraagprijs van €399.000 is dit een marktconforme prijs voor een woning van 106 m². De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Etten-Leur die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woning gelegen aan een rustige weg in een woonwijk.
Het Hooghuis: een levendige buurt
Met ruim 5.000 inwoners is Het Hooghuis een vrij grote buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt" en een ander noemt het "Lekker plekje om te wonen". De meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals een bewoner opmerkt. De buurt Het Hooghuis heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk supermarkt ligt op 357 meter, en de Aldi en Lidl op ruim een kilometer. Basisschool De Springplank zit op 73 meter, en de Katholieke Basisschool De Hofstee op 104 meter. De huisarts is Het Huisartsenteam Nassaulaan op 724 meter, en de apotheek BENU Apotheek Etten-Leur Het Anbarg op 760 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Lage Vaartkant op 282 meter met buslijn 371. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Etten-Leur heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €327.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €236.000 naar €327.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerkoet 29, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €399.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €327.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt daarmee 22% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €236.000 naar €327.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 366 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een carport en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft dakisolatie en een cv-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Het Hooghuis?
Het Hooghuis is een buurt met ruim 5.000 inwoners, waarvan 17% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg gezellig en samenhangende buurt" en een ander noemt het "Lekker plekje om te wonen". De meeste voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt ligt op 357 meter, en de Aldi en Lidl op ruim een kilometer. Basisschool De Springplank zit op 73 meter, en de Katholieke Basisschool De Hofstee op 104 meter. De huisarts is Het Huisartsenteam Nassaulaan op 724 meter, en de apotheek BENU Apotheek Etten-Leur Het Anbarg op 760 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Lage Vaartkant op 282 meter met buslijn 371.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Etten-Leur, Lage Vaartkant op 282 meter, met buslijn 371. Andere haltes zijn Etten-Leur, Bredaseweg op 555 meter met lijnen 225, 370 en 380, en Etten-Leur, Trivium op 567 meter met lijnen 225 en 371. Het treinstation Etten-Leur ligt op 1,5 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het wateroverlastrisico bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van spoorweglawaai 38 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit betekent dat het geluidsniveau van wegverkeer en spoorwegen binnen de wettelijke normen blijft. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan momenteel 7 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €414.929 en de mediaanprijs is €395.000. De prijzen variëren van €295.000 tot €550.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.006. Deze woning heeft een prijs van €3.764 per m².
Ervaringen van Het Hooghuis
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vindt het een helle rustige maar ook helle druke wijk omdat wij aan een straat liggen wat voor iedereen heel erg handig is. Alleen er kan wel wat meer aan de hondenvekdjes gedaan worden zonder gaten. Zodat de hondjes er niet uit kunnen springen of kruipen.
Statistieken van Het Hooghuis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €406.944 | €395.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.929 | – |
Ervaringen van Midden woongebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Mensen die vriendelijk zijn naar elkaar, er is geen onenigheid of iets dergelijks, voor zover ik weet voelt iedereen zich veilig. De meeste dingen zijn op loop/fiets afstand.
Ik vindt het een helle rustige maar ook helle druke wijk omdat wij aan een straat liggen wat voor iedereen heel erg handig is. Alleen er kan wel wat meer aan de hondenvekdjes gedaan worden zonder gaten. Zodat de hondjes er niet uit kunnen springen of kruipen.
Statistieken van Midden woongebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €506.275 | €431.100 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.819 | – |
| Huurprijs | €1.963 p/m | €1.932 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Etten-Leur
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Drugsdealers in het park.voor de rest rustig.
Help iedereen als ze er om vragen, goede contacten, behulpzaam.
Alles wat je wensen kan ligt om je huis je kan alles te voet doen als het moet. Van zwembad tot supermarkt. Het is over het algemeen een nette buurt weinig tot geen overlast of gedoe. Ook al zit je midden in het centrum.
Goed
Fijne buurt om in te wonen en laatst werd er voor kinderen een halogeen tocht georganiseerd. Alleen merk ik dat veel bewoners waar ik ook een van ben dat er weinig tijd is om elkaar te kennen. Ik weet wie mijn directe buren zijn en dat is het ook. Veel werken er en dan is er weinig tijd als ik voor mezelf spreek ivm sporten etc. Soms zie ik hier wel politie in de buurt maar waarvoor weet ik niet. En dat wil ik ook niet weten. Soms vraag ik me af waarom er al weken een busje pools kenteken(oplegger) in de straat naast ons staat. Zal vast een reden hebben denk ik dan.
Goed ben hier opgegroeid zonder problemen
Prima. Huizen en tuinen zijn mooi en (uitzondering daargelaten) goed bijgehouden Heb regelmaat en gezellig contact met buurtgenoten. Klein winkelcentrum dichtbij en groot Winkelcentrum vlakbij. Ook de polder en zwemgelegenheid vlakbij. Weinig afval o.i.d. op straat. Voel me veilig op straat.
Dit is te persoonlijk daar hou ik dit liever privé.
Statistieken van Etten-Leur
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €552.792 | €492.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.782 | – |
| Huurprijs | €1.903 p/m | €1.850 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Meerkoet 29, Etten-Leur
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
