Gebroeders Fodorstraat 10
De Tichelarij, Venlo
BuurtEen ruime tussenwoning in De Tichelarij
Deze tussenwoning aan de Gebroeders Fodorstraat 10 ligt in De Tichelarij, een buurt in Venlo-Oost-Noord. Met een woonoppervlakte van 159 m² volgens de makelaar en een perceel van 181 m² is dit een royale eengezinswoning. De vraagprijs van € 495.000 is scherp in vergelijking met het gemiddelde van de tussenwoningen in Venlo.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1967 en heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 548 m³. De woning heeft een achtertuin van 41 m² op het noordoosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
De Tichelarij
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88; een van hen zegt: "Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig.ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!". De buurt De Tichelarij heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 723 meter en de AH XL op 1,0 km zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. Basisschool De Meule ligt op 576 meter, en de huisartsenpraktijk Van Noord op 909 meter. De apotheek BENU Withuisveld is op 714 meter. De bushalte Venlo, Jean Laudystraat op 146 meter wordt bediend door lijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,9 km. De gemeente Venlo heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 43 dB en spoorweglawaai 35 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Poels Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gebroeders Fodorstraat 10, Venlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 495.000. In de buurt De Tichelarij staan momenteel 5 woningen te koop met een gemiddelde prijs van € 571.600 en een mediaan van € 595.000. De prijs per m² is € 3.113, terwijl het buurtgemiddelde € 3.816 per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen. De inhoud is 548 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 159 m², terwijl de BAG-registratie 152 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1967. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo op 723 meter en AH XL op 1,0 km. Basisschool De Meule ligt op 576 meter en de huisartsenpraktijk Van Noord op 909 meter. De apotheek BENU Withuisveld is op 714 meter. De bushalte Venlo, Jean Laudystraat op 146 meter wordt bediend door lijnen 4, 5 en 811.
Hoe is de buurt De Tichelarij?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Heel sociaal en betrokken.gezellig veilig.ieder jaar bloembakken in ons hofje die door bepaalde bewoners worden verzorgd en onderhouden." Een ander noemt het "Al het goeie van een dorp net naast het centrum van de stad!".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label is niet het zuinigste, maar ook niet het minst zuinige. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Venlo, Jean Laudystraat op 146 meter, met buslijnen 4, 5 en 811. Het treinstation Venlo ligt op 1,9 km afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk. De achtertuin is 41 m² en ligt op het noordoosten. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat hij aan beide zijden grenst aan andere woningen.
