Merelstraat 6
Vogeltjesbuurt West · 5022 BV Tilburg
Een tussenwoning met karakter in Tilburg
Deze tussenwoning uit 1928 staat in de Vogeltjesbuurt West, een buurt waar je het leven van alledag gewoon kunt doen. Met een laatst bekende vraagprijs van €315.000 lag de prijs 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €386.286, wat deze woning scherp geprijsd maakte in vergelijking met andere tussenwoningen in Tilburg. Deze woning staat sinds 28 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud was 298 m³ en de woonoppervlakte was volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt op het oosten. De woning was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en had een cv-ketel. Het energielabel is C. Het is volle eigendom.
De buurt Vogeltjesbuurt West
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Gewoon een top buurt he". Een ander noemt het "een leuke fijne buurt waar we met iedereen mee leeft en goed voor de natuur zorgen". De buurt Vogeltjesbuurt West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 438 meter of de Aldi op 821 meter. Basisschool Don Sarto ligt op 350 meter en de huisartsenpraktijk Ingang Zuid op 305 meter. De Service Apotheek Groenewoud is 294 meter verderop. Buslijn 2 stopt op 249 meter bij halte Tilburg, Broekhoven, en buslijnen 142 en 143 op 440 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 2 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden is, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 32 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Tilburg op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Merelstraat 6, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €315.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €315.000 lag 18% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €386.286. De mediaanprijs in de buurt was €350.000, en de prijzen variëren van €300.000 tot €530.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.763, terwijl deze woning op €3.750 per m² zat op basis van de makelaarsopgave.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 298 m³. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het oosten en is bereikbaar via een achterom.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1928. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 438 meter en de Aldi op 821 meter. Basisschool Don Sarto is op 350 meter en de huisartsenpraktijk Ingang Zuid op 305 meter. De Service Apotheek Groenewoud is 294 meter verderop. Buslijn 2 stopt op 249 meter bij halte Tilburg, Broekhoven, en buslijnen 142 en 143 op 440 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 2 kilometer.
Wat voor buurt is Vogeltjesbuurt West?
Vogeltjesbuurt West heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 31% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Gewoon een top buurt he".
