Een ruime tussenwoning in een groene buurt
Deze tussenwoning aan de Middachtenlaan 46 staat in de Landgoederenbuurt Oost, een buurt waar bewoners graag blijven wonen. Met 1370 inwoners en veel groen om je heen is het hier aangenaam wonen. De woning is met 515.000 euro geprijsd, wat gezien de oppervlakte en het energielabel een marktconforme prijs is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Almere, dan zit je hiermee in een gangbaar segment.
De woning zelf
De woning uit 1992 heeft een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 151 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 147 vierkante meter. Binnen vind je zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een inhoud van 502 kubieke meter en is voorzien van een CV-ketel. Zowel voor- als achtertuin zijn aanwezig, en het is volle eigendom. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Landgoederenbuurt Oost
De buurt Landgoederenbuurt Oost is een rustige woonwijk met relatief veel gezinnen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, en een van hen zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond." Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste mensen zijn buurtvast en er is onderling goed contact, zo blijkt uit de beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 455 meter of Jumbo op 607 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, zoals Dalton basisschool Bommelstein op 448 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 230 meter. Buslijnen M7, 330 en N22 stoppen op 493 meter bij de halte Landgoederenbuurt, en treinstation Almere Buiten ligt op 640 meter. De gemeente Almere biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 62 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Home Advice op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Middachtenlaan 46, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 515.000 euro. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 142 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op 3.627 euro per vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De prijs is marktconform voor een woning met deze kenmerken in Almere.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 502 kubieke meter. Er is zowel een voor- als achtertuin. De woning is volle eigendom en heeft een CV-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 151 vierkante meter aangeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en voor spoorweglawaai 62 dB Lden, ook boven de norm. Voor vliegverkeer is de belasting 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Dirk op 455 meter of Jumbo op 607 meter. Basisscholen zoals Dalton basisschool Bommelstein zitten op 448 meter. De huisarts en apotheek zijn op ongeveer 230 meter te vinden. Buslijnen M7, 330 en N22 stoppen op 493 meter, en treinstation Almere Buiten ligt op 640 meter.
Hoe is de buurt Landgoederenbuurt Oost?
De buurt heeft 1370 inwoners, waarvan 52 procent van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "We hebben 23 jaar hier heel fijn gewoond." Een ander noemt het "een goede nette buurt". De meeste mensen zijn buurtvast en er is onderling goed contact.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 493 meter ligt de bushalte Almere Buiten, Landgoederenbuurt, waar buslijnen M7, 330 en N22 stoppen. Treinstation Almere Buiten ligt op 640 meter. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Almere en naar andere steden. De haltes zijn op loopafstand van de woning.
