Minstreelstraat 120
Moerwijk-Noord, Den Haag
BuurtEen tussenwoning met karakter in Moerwijk-Noord
Deze tussenwoning uit 1938 staat in Moerwijk-Noord, een buurt met ruim 7.000 inwoners waar veel vooroorlogse bebouwing staat. Met een vraagprijs van €425.000 ligt de prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is groter dan veel andere koopwoningen in de buurt, met een woonoppervlak van 97 m² op een perceel van 126 m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €290.714, en de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 74 m². Wie zoekt naar tussenwoningen in Den Haag vindt hier een ruime optie.
Een woning uit 1938 met energielabel E
De woning heeft een woonoppervlak van 97 m² en een perceel van 126 m², volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1938 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud, maar het is een feit dat het om een vooroorlogse woning gaat. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals details over de indeling of aanwezigheid van een tuin.
Leven in Moerwijk-Noord
Moerwijk-Noord is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel jonge volwassenen tussen 25 en 45 jaar (33%). Bewoners van de wijk Moerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,27, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De lakások megfelelőek, folyamatos a felújítás" (de woningen zijn redelijk, er wordt voortdurend gerenoveerd). Een ander noemt de buurt "net een getto" en ervaart veel criminaliteit en vervuiling. De buurt Moerwijk-Noord kent dus uiteenlopende ervaringen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 324 meter of Albert Heijn op 717 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is WSKO Basisschool De Hofvilla op 3,6 kilometer, en voor voortgezet onderwijs moet je ongeveer een kilometer reizen. De huisarts zit op 2,7 kilometer, maar de BENU Apotheek Moerwijk is om de hoek op 392 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 641 meter, en bushalte Den Haag, Erasmusplein met lijn 51 en 827 is op 130 meter. De gemeente Den Haag biedt daarmee redelijke verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau, die geen inspectie van deze woning vervangen. Het gaat om indicaties voor geluid, fundering en klimaat, maar deze zijn niet gespecificeerd in de aangeleverde data. Daarom kunnen we hier geen concrete niveaus noemen.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Plink Garantiemakelaars. De woning is dus niet exclusief bij één partij te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minstreelstraat 120, 'S-Gravenhage
Waarom ligt de vraagprijs van deze woning boven het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 46% boven de gemiddelde vraagprijs van €290.714 in Moerwijk-Noord. Dit komt onder andere doordat de woning met 97 m² woonoppervlak 31% groter is dan het buurtgemiddelde van 74 m². Per vierkante meter is de prijs €4.381, wat 9% hoger ligt dan het gemiddelde van €4.011 per m² in de buurt. Het is aan de lezer om te beoordelen of dit de meerprijs rechtvaardigt.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Het energielabel E is een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Label E is niet een zeer zuinig label, dus je kunt verwachten dat de stookkosten hoger uitvallen dan bij een woning met een beter label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een momentopname. In de buurt heeft 27,6% van het koopaanbod een label D of lager, dus label E komt in deze omgeving vaker voor.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 97 m² en een perceel van 126 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie. Met 97 m² is de woning ruimer dan het gemiddelde koopaanbod in de buurt, dat op 74 m² ligt. De indeling van de kamers is niet bekend, omdat de makelaar geen details heeft vermeld.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast in deze buurt?
In de aangeleverde data zijn geen specifieke risico-indicaties opgenomen voor geluid, fundering of klimaat op dit adres. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen informatie beschikbaar om daarover iets te zeggen. Het is een feit dat de buurt veel vooroorlogse bebouwing heeft (82,8% van de koopwoningen is van voor 1945), maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de fundering van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van Minstreelstraat 120?
De dichtstbijzijnde bushalte is Den Haag, Erasmusplein op 130 meter, met buslijnen 51 en 827. Op 214 meter ligt tramhalte Heeswijkplein met tramlijn 16, en op 269 meter nog een tramhalte Erasmusplein met dezelfde lijn. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 641 meter. Daarmee zijn er meerdere OV-opties binnen loopafstand, zonder dat we uitspraken doen over reistijden of bestemmingen.
Wat voor winkels en voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 324 meter zit een PLUS-supermarkt en op 717 meter een Albert Heijn, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De BENU Apotheek Moerwijk ligt op 392 meter. Voor basisonderwijs moet je verder reizen: de dichtstbijzijnde basisschool, WSKO Basisschool De Hofvilla, ligt op 3,6 kilometer. Het ziekenhuis HMC Westeinde zit op 2,4 kilometer. De huisarts is op 2,7 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Moerwijk?
Bewoners van de wijk Moerwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,27, op basis van elf beoordelingen. De meningen lopen sterk uiteen: een bewoner zegt dat de woningen redelijk zijn en dat er voortdurend wordt gerenoveerd, terwijl een ander spreekt over criminaliteit, vervuiling en een onveilig gevoel. Deze beoordelingen gaan over de wijk als geheel, niet specifiek over deze straat of woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus je kunt er op dit moment geen conclusies aan verbinden.
