Een tussenwoning in Monster
Deze tussenwoning aan de Molenweg staat in de Kleine Geest en Molenwijk, een buurt in Monster. Met een vraagprijs van €420.000 is dit een van de tussenwoningen in Westland die momenteel te koop staan. De woning is gebouwd in 1964 en heeft energielabel D. De woonoppervlakte is 79 m² volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 114 m².
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 324 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 150 m².
Een rustige buurt
Met ruim 3.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander zegt: "Weinig problemen hier.alleen auto parkeren in de straat is moeilek." De buurt Kleine Geest en Molenwijk heeft een woningvoorraad van 1.431 woningen, waarvan 84% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Service Apotheek Monster zit om de hoek, op 169 meter, en de huisartsenpraktijk Terng en De Vries is twee straten verder. De Lidl is op 362 meter, en de Jumbo en Hoogvliet op 934 meter. De Eerste Westlandse Montessorischool is op 338 meter, en de Christelijke Basisschool De Blinkerd op 409 meter. Buslijn 31 stopt bij de halte Monster, Watergat op 258 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 9,3 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 22 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BROCH Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenweg 57, Monster
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €420.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €504.636, en de mediaan is €495.000. De prijs per m² is €5.316 op basis van de makelaar-opgave van 79 m², terwijl het buurtgemiddelde €4.438 per m² is. De woonoppervlakte is ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 324 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 112 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. Het perceel is in beide registraties 150 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. In de buurt heeft 27,8% van het koopaanbod een label D of lager, en 38,9% heeft label B. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1964) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Service Apotheek Monster zit op 169 meter, en de huisartsenpraktijk Terng en De Vries op 180 meter. De Lidl is op 362 meter, en de Jumbo en Hoogvliet op 934 meter. De Eerste Westlandse Montessorischool is op 338 meter, en de Christelijke Basisschool De Blinkerd op 409 meter. Buslijn 31 stopt bij de halte Monster, Watergat op 258 meter.
Hoe is de buurt Kleine Geest en Molenwijk?
De buurt heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 21% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het parkeren in de straat lastig. De woningvoorraad bestaat voor 84% uit koopwoningen.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 22 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
