Multatulistraat 42
Laag Dalem Oost, Gorinchem
BuurtEen tussenwoning in Laag Dalem Oost
Deze tussenwoning uit 1994 staat in Laag Dalem Oost, een buurt in Gorinchem waar het rustig wonen is met veel gezinnen. De woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en een perceel van 153 m², volgens de BAG-registratie. Met een vraagprijs van 495.000 euro komt dat neer op 3.779 euro per m². De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Gorinchem, dan is dit een forse prijs voor de oppervlakte.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van de woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1994, dus het is een woning van rond de dertig jaar oud. Verder is er weinig te zeggen over de staat van de woning, omdat de advertentie geen informatie geeft over bijvoorbeeld het aantal kamers, de tuin of de isolatie.
Een buurt met veel gezinnen
Met 2.580 inwoners en relatief veel huishoudens met kinderen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Fijne buurt met oog voor elkaar", en noemt de vele speelplaatsen en scholen op loopafstand. Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt". Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, dus niet specifiek voor deze buurt. De buurt Laag Dalem Oost heeft een hoog aandeel eengezinswoningen, wat past bij het gezinskarakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Nettorama, beide op ongeveer 525 meter afstand, of bij PLUS op 589 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen dichtbij, zoals CBS De Regenboog op 471 meter en BS Graaf Reinald op 480 meter. De huisartsenpraktijk J.S. Burgers zit op 576 meter en de BENU Apotheek Hoog Dalem op 796 meter. De bushalte Gorinchem, Multatulistraat is op 243 meter met lijn 387, en het treinstation Gorinchem ligt op 2,4 kilometer. De gemeente Gorinchem heeft verder een ziekenhuis op 3 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 470.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 5% boven. Over de ontwikkeling van de WOZ in de afgelopen vijf jaar is geen informatie beschikbaar. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Brugge Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Multatulistraat 42, Gorinchem
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een woonoppervlakte van 131 m², wat neerkomt op 3.779 euro per m². Dit is gebaseerd op de BAG-registratie. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde van 470.000 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op 470.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 495.000 euro ligt daar 5% boven. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 525 meter liggen Albert Heijn en Nettorama, en op 589 meter zit PLUS. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen op loopafstand te doen. Er zijn in totaal 15 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gorinchem, Multatulistraat op 243 meter, met buslijn 387. Ook de halte Gorinchem, Griendweg is dichtbij, op 248 meter, met lijn 673. Het treinstation Gorinchem ligt op 2,4 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Laag Dalem Oost?
Laag Dalem Oost heeft 2.580 inwoners en veel huishoudens met kinderen. Het aandeel eengezinswoningen is hoog, 99%, en 84% van de woningen is een koopwoning. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het energielabel, aantal kamers of de staat van onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
