Een moderne tussenwoning in een levendige buurt
Deze tussenwoning uit 2016 staat in de Hengelose buurt Noord, een wijk waar het met ruim 4.200 inwoners aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €415.000 is dit een van de tussenwoningen in Hengelo die nu te koop staat. De woning is recent gebouwd in een buurt waar het merendeel van de woningen ouder is.
Ruime indeling en duurzame installaties
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 456 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. Je hebt een achtertuin van 66 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via een achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Noord: een buurt met karakter
Met bijna de helft eenpersoonshuishoudens en een kwart van de inwoners tussen 25 en 45 jaar, is dit een gevarieerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt" maar merkt op dat het "erg afhankelijk is van waar je precies bent". De buurt Noord heeft een mix van jong en oud, met 20% 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op iets meer dan een kilometer, of bij de Jumbo op 1,2 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is er basisonderwijs op ongeveer 500 meter en voortgezet onderwijs op een kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 600 meter en de apotheek op 840 meter. Buslijn 11 stopt op 300 meter bij halte Hengelo, Klein Driene, en treinstation Hengelo Oost ligt op 817 meter. De gemeente Hengelo biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nelson Mandelastraat 14, Hengelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €415.000. De woning is een tussenwoning uit 2016 met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar. De prijs per m² is daarmee €3.268 op basis van de makelaarsopgave. De woning staat te koop in de buurt Noord in Hengelo.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft hij?
De tussenwoning uit 2016 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 127 m², de BAG-registratie geeft 126 m². Er is een achtertuin van 66 m² en een voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via een achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft daarnaast dak-, muur- en vloerisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Noord in Hengelo?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Voor mij is die erg fijn om te wonen." Een ander noemt het "prima buurt" maar merkt op dat het "erg afhankelijk is van waar je precies bent". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je basisonderwijs op 500 meter en een huisartsenpraktijk op 600 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Aldi op 1.068 meter en de Jumbo op 1.197 meter. De apotheek zit op 840 meter. Buslijn 11 stopt op 300 meter bij halte Hengelo, Klein Driene, en treinstation Hengelo Oost ligt op 817 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico in deze buurt?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de daadwerkelijke geluidsbeleving in de woning.
