Een monumentale tussenwoning in de oude stad
Aan de Nieuw Heiligland 6, in de sfeervolle buurt Heiliglanden, staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1880. Met een woonoppervlak van 95 m² en een prijs van €850.000 is dit een woning met een flink prijskaartje. De vraagprijs ligt 76% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €481.932 is. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Haarlem.
Een woning met vier kamers en drie slaapkamers
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 340 m³. De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 95 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. Het perceel is 62 m² groot.
Heiliglanden: een levendige oude stadswijk
Met ruim 1.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in de oude stad. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt...winkels dichtbij bus verbindingen dichtbij bij". De buurt Heiliglanden heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Veronica Jenaplanschool op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink zit om de hoek, net als Apotheek Centraal Haarlem. De bushalte Frans Hals Museum is naast de deur en wordt bediend door lijn 3. Het treinstation Haarlem ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel stedelijk als regionaal vervoer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €787.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 5% gestegen, van €747.000 naar €787.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op basis van de bouwperiode en KCAF-data. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder PUUR* Makelaars Heemstede.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuw Heiligland 6, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €850.000. Dat is 76% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €481.932 bedraagt. De prijs per vierkante meter is €8.947, terwijl het buurtgemiddelde op €7.794 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud van de woning is 340 m³. De woonoppervlakte is 95 m² volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €787.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 5% gestegen, van €747.000 naar €787.000.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd. Dit is een indicatie op basis van de bouwperiode (vóór 1970) en KCAF-data. In deze buurt heeft 12% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op twee straten verder, de Ekoplaza om de hoek. De Veronica Jenaplanschool is op vijf minuten lopen. De huisartsenpraktijk Kraaij en Ensink en Apotheek Centraal Haarlem zitten om de hoek. De bushalte Frans Hals Museum is naast de deur en wordt bediend door lijn 3.
Hoe is de buurt Heiliglanden om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijke buurt om in te wonen, oud stadsdeel. Schoonmaak en groen laat wensen over." Een ander noemt het "Mooie buurt...winkels dichtbij bus verbindingen dichtbij bij".
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen energielabel C.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation Haarlem ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Haarlem, Frans Hals Museum op 115 meter en Haarlem, Kampersingel op 235 meter, met lijnen 3, 80 en N80.
