Een monumentale tussenwoning in de Hortusbuurt
Deze negentiende-eeuwse tussenwoning aan de Nieuwe Boteringestraat staat in een van de oudste straten van Groningen, waar de gevels vol verhalen zitten. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend. Met 130 vierkante meter woonoppervlak is het een royale woning, en de huurprijs van 907 euro per maand ligt 52 procent onder het buurtgemiddelde van 1.895 euro, wat deze woning opvallend scherp geprijsd maakt. Wie op zoek is naar tussenwoningen in Groningen vindt hier een zeldzaam aanbod in het centrum.
De buurt: Hortusbuurt-Ebbingekwartier
De buurt Hortusbuurt-Ebbingekwartier is een bruisende stadswijk waar bewoners lovend over zijn. Een bewoner zegt: "Een bruisende buurt met veel leuke mensen", en noemt de supermarkten dichtbij, de bushaltes en het stadsstrand als pluspunten. Een ander vult aan: "Heel prettig wonen, centraal maar niet te druk", met alle voorzieningen op loopafstand en een parkje om de hoek. Op basis van zes beoordelingen scoort de buurt een 7,88. De wijk telt ruim 6.500 inwoners, waarvan 80 procent eenpersoonshuishoudens zijn, wat typerend is voor een levendig centrumgebied.
Het leven in de straat
De Nieuwe Boteringestraat ligt in het hart van de stad, waar het dagelijks leven zich makkelijk laat regelen. Voor de boodschappen loop je naar de Albert Heijn op 320 meter of de Ekoplaza op 335 meter, en iets verder vind je Jumbo, Aldi en PLUS. Ouders brengen hun kinderen te voet naar de Nassauschool op 524 meter of de Ref Basisschool de Zaaier op 559 meter, terwijl oudere kinderen naar het Gomarus College Magnolia kunnen op 711 meter. De gemeente Groningen heeft met deze buurt een levendig stuk stad waar je zo in het centrum bent.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder 123Wonen Groningen op Pararius. De makelaar heeft de woning gepubliceerd zonder energielabel, waardoor die informatie niet beschikbaar is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Boteringestraat 90-2, Groningen
Waarom is de huurprijs zo laag vergeleken met andere woningen in de buurt?
De huurprijs van 907 euro per maand ligt 52 procent onder het buurtgemiddelde van 1.895 euro. Dat komt doordat het woonoppervlak van 130 m² kleiner is dan het gemiddelde van 311 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is daarmee marktconform voor deze omgeving.
Wat zegt het ontbrekende energielabel over de woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Zonder dit label is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het bouwjaar 1850 zegt op zichzelf niets over de staat van de isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De buurt heeft alles binnen handbereik. De dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, ligt op 320 meter, en er zijn meerdere andere opties zoals Ekoplaza, Jumbo en Aldi binnen 400 meter. Basisscholen zoals de Nassauschool en Ref Basisschool de Zaaier liggen op ongeveer 550 meter loopafstand.
Is deze woning geschikt voor een gezin?
Met 130 vierkante meter woonoppervlak is er ruimte genoeg, maar de buurt bestaat voor 80 procent uit eenpersoonshuishoudens en slechts 5 procent van de huishoudens heeft kinderen. De nabijheid van scholen en het park maakt het niet onmogelijk, maar het is vooral een levendige stadswijk.
Hoe ver is het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand, wat ongeveer vijftien minuten lopen is. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals bewoners in hun beoordelingen aangeven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
123Wonen Groningen heeft op de bron alleen het energielabel niet gepubliceerd. Het adres, de oppervlakte en het bouwjaar zijn wel bekend. Het energielabel staat niet in de advertentie.
