Een tussenwoning in 't Look
Aan de Nijverheidslaan 22 in Veldhoven staat deze tussenwoning uit 1972, een huis met vijf kamers en een woonoppervlakte van 123 vierkante meter volgens de makelaar. De woning heeft energielabel A, een zuinig label. De vraagprijs is €550.000. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoningen in Veldhoven ligt rond de €643.095.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met vijf kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 130 vierkante meter, terwijl de makelaar 123 vierkante meter opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 200 vierkante meter. Verder vermeldt de advertentie geen details over tuin, balkon, garage of isolatie.
De buurt 't Look
Met ruim 2.700 inwoners is 't Look een buurt waar een kwart van de bewoners tussen de 45 en 65 jaar is, en 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig". De buurt 't Look heeft een woningvoorraad van ruim 1.200 woningen, waarvan 65 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 352 meter, om de hoek dus, en ook de Aldi is binnen tien minuten lopen. Basisschool De Brembocht zit op 148 meter, twee straten verder. De huisartspraktijk Rekkers en de BENU Apotheek Zonderwijk zijn beide op loopafstand. Buslijn 402 stopt op 257 meter bij halte De Naaldenmaker. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 6,1 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt met 23 supermarkten binnen vijf kilometer voldoende keuze.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €450.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €295.000 naar €450.000. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De indicaties voor wateroverlast en overstroming zijn laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nijverheidslaan 22, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde van €450.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 53% gestegen, van €295.000 naar €450.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar geeft aan dat het huis vijf kamers heeft. De woning is een tussenwoning uit 1972. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 130 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 200 vierkante meter.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 22,7 procent van de woningen energielabel A, en 22,7 procent label B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 35 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 352 meter, en een tweede Albert Heijn op 690 meter. De Aldi zit op 749 meter en de PLUS op 1.262 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 23 supermarkten.
Hoe bereikbaar is deze woning met het openbaar vervoer?
Buslijn 402 stopt op 257 meter bij halte De Naaldenmaker, en ook op 425 meter bij halte Sondervick. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 6,1 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt 't Look staan 21 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €643.095 en de mediaanprijs is €559.000. De goedkoopste woning kost €425.000 en de duurste €1.850.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.129.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht?
In de buurt zijn 45 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €617.411. De gemiddelde verkooptijd was 55 dagen. Deze cijfers geven een beeld van de markt, maar zeggen niets over deze specifieke woning.
Wat voor scholen liggen er in de buurt?
Basisschool De Brembocht ligt op 148 meter, met twee locaties in 't Look en Zilverackers. Basisschool EigenWijs zit op 689 meter en de Protestantse Basisschool De Rank op 998 meter. Er zijn 35 scholen binnen vijf kilometer.
Hoe is de buurt 't Look beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Veldhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen".
