Noordereinde 63
's-Graveland, Wijdemeren
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in 's-Graveland
Deze tussenwoning aan de Noordereinde 63 in 's-Graveland ademt historie. Het bouwjaar 1909 geeft de woning een klassieke uitstraling, met een woonoppervlak van 264 m² en een perceel van 140 m². De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime opzet en de landelijke omgeving. Bekijk ook de tussenwoningen in Wijdemeren voor een prijsvergelijking.
's-Graveland: groen en rustig
De buurt 's-Graveland is een groene oase met veel senioren, zoals een bewoner zegt: "Het is een buurt met veel senioren wat ook wel erg gezellig is." De Corversbos is dichtbij. Wel zijn er geen scholen of winkels in het dorp zelf, maar in Kortenhoef vind je die wel. De Emmaweg wordt als druk en onveilig ervaren. CBS-cijfers laten zien dat de buurt vooral uit gezinnen en ouderen bestaat, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. Meer over de buurt vind je op de pagina over 's-Graveland.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo of Albert Heijn, beide op loopafstand (om de hoek). Ook zijn er drie basisscholen in de buurt: Curtevenneschool, PCBS De Regenboog en St. Antoniusschool, allemaal op vijf tot tien minuten lopen. Het Comenius College voor voortgezet onderwijs ligt op twee kilometer. De gemeente Wijdemeren biedt verder voorzieningen zoals een restaurant op 500 meter en een park op 1,3 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GOOILAND MAKELAARDIJ en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Noordereinde 63, 'S-Graveland
Is €1.195.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €1.195.000 is aan de hoge kant, maar past bij de ruime 264 m² woonoppervlak en het perceel van 140 m² in een groene, rustige omgeving. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of hebben een minder gunstige ligging. Het energielabel C is gemiddeld, dus verwacht geen extreem lage stookkosten.
Hoe is de bereikbaarheid van 's-Graveland?
Het treinstation ligt op 4,9 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor het openbaar vervoer. De Emmaweg wordt door bewoners als druk ervaren.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
In 's-Graveland zelf zijn geen winkels of scholen, maar in Kortenhoef (op korte afstand) vind je supermarkten en basisscholen. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo en Albert Heijn op 550-580 meter. Basisscholen zoals Curtevenneschool en PCBS De Regenboog liggen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat een gemiddelde energiezuinigheid aangeeft. Dit label is officieel geregistreerd in EP-Online. Je kunt daardoor redelijke stookkosten verwachten, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of installaties van de woning.
Hoe is de buurt 's-Graveland om in te wonen?
De buurt is groen en rustig, met veel senioren. Bewoners waarderen de gezelligheid en het groen, maar missen winkels en scholen in het dorp. De Emmaweg is een aandachtspunt vanwege drukte en onveiligheid. CBS-data toont een gemengde bevolking met veel 45-plussers.
Is er een tuin bij deze woning?
De woning heeft een perceel van 140 m², maar of dit volledig als tuin is ingericht, staat niet in de advertentie. Het perceel biedt in ieder geval buitenruimte, maar de exacte indeling is onbekend.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1909?
Het bouwjaar is 1909, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie vermeld. Het is niet mogelijk om op basis van het bouwjaar uitspraken te doen over de staat van leidingen, dak of isolatie.
