Johannes Geradtsweg 24B
Erfgooiersbuurt, Hilversum
BuurtEen royale tussenwoning in de Erfgooiersbuurt
Deze tussenwoning aan de Johannes Geradtsweg 24B staat in een bosrijke omgeving en in een woonwijk, op loopafstand van voorzieningen. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €641.667, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hilversum hebben een gemiddelde prijs per m² van €5.830.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 649 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 245 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. Het perceel is 207 m². Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via achterom, en een balkon. De woning is uit 1916 en heeft energielabel A. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Erfgooiersbuurt
Met 1.620 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Erfgooiersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. Het aantal misdrijven in de buurt is 68 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 484 meter, of Albert Heijn en Hoogvliet op 511 meter. Basisschool de Wilge zit op 501 meter en het Hilfertsheem College op 547 meter. Huisartsenpraktijk Keizer is op 1,1 km, en de apotheek Rensing op 528 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Radiostraat op 293 meter met lijn 108. Treinstation Hilversum Media Park ligt op 1,2 km. De gemeente Hilversum heeft verder een ziekenhuis op 2,4 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Groot Amsterdam Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Johannes Geradtsweg 24B, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €995.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 55% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €641.667. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.830, terwijl deze woning op €5.686 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 175 m². Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een prijsrange van €500.000 tot €825.000.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 649 m³. Er is een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via achterom, en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en een cv-ketel.
Waarom verschilt de woonoppervlakte tussen de BAG-registratie en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 245 m², terwijl de makelaar 175 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 207 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1916. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (484 m), Albert Heijn en Hoogvliet (511 m). Basisschool de Wilge zit op 501 m en het Hilfertsheem College op 547 m. Huisartsenpraktijk Keizer is op 1,1 km, apotheek Rensing op 528 m. Treinstation Hilversum Media Park ligt op 1,2 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hilversum, Radiostraat op 293 meter, met buslijn 108. Andere haltes zijn Hilversum, Dr. P.J.H. Cuypersplein (379 m, lijn 2) en Hilversum, Jacob van Campenlaan (455 m, lijn 2). Treinstation Hilversum Media Park ligt op 1.248 meter.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de Erfgoedbuurt?
Er zijn momenteel 3 koopwoningen beschikbaar in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €641.667, met een mediaan van €600.000. De prijzen variëren van €500.000 tot €825.000. De gemiddelde oppervlakte van deze woningen is 111 m².
