J.H.B. Koekkoekstraat 17
Bloemenkwartier Noord, Hilversum
BuurtEen negentiende-eeuwse tussenwoning in het Bloemenkwartier Noord
Deze tussenwoning uit 1899 staat aan de J.H.B. Koekkoekstraat, een rustige weg in het centrum van Hilversum. Met acht kamers en een woonoppervlak van 183 vierkante meter is het een royale woning voor wie van karakteristieke bouw houdt. De vraagprijs is €995.000. Ter vergelijking: tussenwoningen in Hilversum hebben een gemiddelde vraagprijs van €545.875 in deze buurt.
Ruimte en karakter in de woning
De woning heeft vijf slaapkamers, twee badkamers en twee woonlagen, verdeeld over 691 kubieke meter inhoud. De achtertuin van 33 vierkante meter ligt op het oosten en is bereikbaar via de achterom, daarnaast is er een voortuin en een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is volle eigendom.
Leven in Bloemenkwartier Noord
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61; een van hen zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. De buurt Bloemenkwartier Noord heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 252 meter of de Dirk op 575 meter. De Paulusschool ligt op 276 meter en de Violenschool op 394 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum de Artsenij op 250 meter en de apotheek CasaCura op 178 meter. Buslijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121 stoppen op 257 meter bij de halte Kapelstraat, en treinstation Hilversum ligt op 868 meter. De gemeente Hilversum biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GOOILAND MAKELAARDIJ op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J.H.B. Koekkoekstraat 17, Hilversum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €995.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €545.875 en de gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.779. Deze woning heeft een prijs per vierkante meter van €5.437 op basis van de makelaarsopgave van 183 m². De woning is groter dan het buurtgemiddelde van 102 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. Het is een eengezinswoning met twee woonlagen en een inhoud van 691 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 183 m², terwijl de BAG-registratie 175 m² aangeeft. Het perceel is 157 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR-glas, een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buitenruimte van deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 33 m² die op het oosten ligt en bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin en een balkon. De ligging is aan een rustige weg in het centrum van Hilversum, wat zorgt voor een combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 252 meter en de Dirk op 575 meter. De Paulusschool ligt op 276 meter en de Violenschool op 394 meter. De huisarts zit op 250 meter en de apotheek op 178 meter. Buslijnen 1, 5, 6, 104, 106 en 121 stoppen op 257 meter, en treinstation Hilversum ligt op 868 meter.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Hilversum?
Bewoners van de gemeente Hilversum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61 op basis van 31 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik". Een ander noemt het "Goed bereikbaar" en waardeert de nabijheid van supermarkten en het treinstation. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1899. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit het peiljaar 2022 en 2023 en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het adres zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze specifieke woning.
