Een tussenwoning met karakter in Groenewoud West
Deze tussenwoning uit 1934 staat in Groenewoud West, een buurt in Tilburg waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 319.000 euro is de prijs marktconform voor tussenwoningen in Tilburg. De woning heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 73 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 285 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel en een pelletkachel. De tuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning met een voor- en achtertuin.
Groenewoud West
Met 395 inwoners is Groenewoud West een compacte buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de buurt Groenewoud West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, gebaseerd op 93 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander noemt het "gewoon een top buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 600 meter, en de Aldi op een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Campus 013 op 286 meter of het Koning Willem II College op 335 meter. De huisartsenpraktijk Ingang Zuid zit op 900 meter, en de Service Apotheek Groenewoud op 926 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 97 meter bij de halte Tilburg, Oeralweg. Het treinstation Tilburg ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hart van Brabant Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oeralweg 73, Tilburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 319.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.253 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is een tussenwoning uit 1934 met een woonoppervlakte van 75 vierkante meter volgens de makelaar. Het energielabel is E, dus je kunt hogere stookkosten verwachten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 285 kubieke meter. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er HR-glas en muurisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 600 meter en de Aldi op een kilometer. Voor het voortgezet onderwijs zijn Campus 013 en het Koning Willem II College op loopafstand. De huisartsenpraktijk Ingang Zuid zit op 900 meter en de Service Apotheek Groenewoud op 926 meter. Buslijnen 1 en 2 stoppen op 97 meter bij de halte Tilburg, Oeralweg.
Hoe is de buurt Groenewoud West?
Groenewoud West heeft 395 inwoners, waarvan 22 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner noemt het een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. Een ander zegt: "Gewoon een top buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1934 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Oeralweg, op 97 meter, met buslijnen 1 en 2. Het treinstation Tilburg ligt op 2,5 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
