Jozef Israëlsstraat 43
Schildersbuurt Zuid, Tilburg
BuurtEen tussenwoning in de Schildersbuurt Zuid
Deze tussenwoning uit 1926 staat in de Schildersbuurt Zuid, een buurt in Tilburg waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een vraagprijs van €315.000 is dit de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €371.000. De woning heeft energielabel D. Vergelijk je de prijs met andere tussenwoningen in Tilburg, dan is dit aan de hoge kant voor de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 271 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 87 m². De woonoppervlakte is 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m².
Leven in de Schildersbuurt Zuid
Met 930 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (70%) is dit een buurt met een mix van jong en oud. Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt de buurt "aan het verpauperen" en mist sociale contacten. De buurt Schildersbuurt Zuid is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3921.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Nettorama, beide op een paar minuten lopen. Basisschool De Zuidwester zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers en BENU Apotheek Korvelplein zijn ook dichtbij. Buslijn 8 stopt bij het Korvelplein, en het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 2,8 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Jozef Israëlsstraat 43, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €315.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €371.000 in de Schildersbuurt Zuid. Het is de goedkoopste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De woonoppervlakte van 68 m² is wel 45% kleiner dan het buurtgemiddelde van 123 m², dus de prijs per vierkante meter ligt relatief hoog.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 271 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 71 m², terwijl de makelaar 68 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 87 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Nettorama zitten op ongeveer 250 meter, en Basisschool De Zuidwester op 235 meter. De huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers en BENU Apotheek Korvelplein zijn beide op ongeveer 280 meter. Buslijn 8 stopt bij het Korvelplein op 267 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Korvel geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,66 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets." Een ander noemt de buurt "aan het verpauperen" en zegt weinig sociale contacten te hebben.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1926. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 8 stopt bij Tilburg, Korvelplein op 267 meter en bij Tilburg, Paterstraat op 416 meter. Bij Tilburg, Ringbaan West / Burg. Rauppstraat stoppen de lijnen 7, 45, 137 en 637 op 425 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer afstand.
