Oldebertweg 135
Bebouwde kom Tolbert, Westerkwartier
BuurtEen tussenwoning met een flinke oppervlakte
Aan de Oldebertweg 135 in Tolbert staat een tussenwoning uit 1970 met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter. Dat is ruim voor een tussenwoning, zeker in deze prijsklasse. De woning heeft energielabel A, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Met een vraagprijs van 285.000 euro komt de prijs per vierkante meter op 1.863 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere tussenwoningen in Westerkwartier is dat een marktconforme prijs.
De woning zelf
De woning heeft een perceel van 279 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen nadere kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar 1970 en het energielabel A zijn de enige concrete gegevens over de woning zelf. De woning wordt aangeboden via Riant Makelaars Groningen.
Leven in Bebouwde kom Tolbert
Met ruim 1.600 inwoners is dit een overzichtelijke dorpskern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64; een van hen noemt het "een geweldige omgeving" en prijst de vriendelijkheid van de mensen. Een ander zegt dat het "kindvriendelijk, rustig en veilig" is. De buurt Bebouwde kom Tolbert heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Poiesz, op 256 meter afstand, of bij Aldi of Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool De Beelen ligt op 697 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij rsg de Borgen op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten vrijwel naast de deur, op respectievelijk 53 en 45 meter. Buslijn 589 stopt op 270 meter bij halte Tolbertervaart; buslijnen 3, 417 en 589 vertrekken vanaf de rotonde op 462 meter. Het treinstation Zuidhorn ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Westerkwartier heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm; vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oldebertweg 135, Tolbert
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 285.000 euro. Met een woonoppervlakte van 153 vierkante meter komt dat neer op 1.863 euro per vierkante meter, gebaseerd op de BAG-registratie. Vergeleken met andere tussenwoningen in Westerkwartier is dat een marktconforme prijs. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten, wat de prijs mede verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De enige concrete kenmerken zijn het bouwjaar 1970, het energielabel A en de woonoppervlakte van 153 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer blijft met 15 dB Lden onder de norm, net als industrie met 47 dB Lden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Poiesz ligt op 256 meter, Aldi en Jumbo op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool De Beelen zit op 697 meter, en De Springplank - Daltonschool met de Bijbel op 799 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar rsg de Borgen, Lindenborg op 1,2 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er vijf supermarkten en dertien scholen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
Buslijn 589 stopt op 270 meter bij halte Tolbertervaart. Bij de rotonde Tolbert, op 462 meter, vertrekken buslijnen 3, 417 en 589. Het dichtstbijzijnde treinstation is Zuidhorn, op 9,2 kilometer afstand. De haltes zijn op loopafstand, maar voor de trein ben je afhankelijk van de bus of de auto.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het lage risico betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare gegevens.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" en prijst de vriendelijkheid van de mensen. Een ander zegt dat het "kindvriendelijk, rustig en veilig" is. Er zijn ook negatieve geluiden, maar die zijn minder representatief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere kenmerken van de woning. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. De woonoppervlakte van 153 vierkante meter en het perceel van 279 vierkante meter staan wel in de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
