Een tussenwoning aan het water in De Vesting
Deze tussenwoning aan de Affuitweg ligt in De Vesting, een buurt met een eigen karakter. Met een vraagprijs van €599.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €627.550. Het is een van de tussenwoningen in Voorne aan Zee die nu te koop staat.
Ruime woning met vier woonlagen
De woning uit 2012 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 182 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 56 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een achtertuin van 20 m² op het westen, bereikbaar via de achterom, en een inpandige garage. Het is volle eigendom.
De Vesting: een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 1.200 inwoners, waarvan 29% 65-plusser is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner zegt: "Fijne rustige familiebuurt met winkels, scholen, sportvelden en de vesting op loopafstand." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt" met speeltuinen en genoeg groen. De buurt De Vesting heeft een gemengde bevolking, met zowel gezinnen als ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 746 meter of Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool OBS 't Schrijverke zit op 643 meter. De huisarts is dichtbij: Huisartsenpraktijk Hoogervorst op 424 meter, en de apotheek op 955 meter. Buslijnen 106 en 107 stoppen op 328 meter bij halte Hellevoetsluis, Vesting. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 21,9 kilometer. De gemeente Voorne aan Zee heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Ooms Makelaars Hellevoetsluis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Affuitweg 18, Hellevoetsluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €599.000 ligt 5% onder het gemiddelde van de buurt, dat €627.550 is. Per vierkante meter is het verschil 8% lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere te koop staande woningen in De Vesting.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over vier woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 182 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft. Het perceel is 56 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 746 meter en Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool OBS 't Schrijverke zit op 643 meter. De huisarts is op 424 meter en de apotheek op 955 meter. Buslijnen 106 en 107 stoppen op 328 meter bij halte Hellevoetsluis, Vesting.
Hoe is de buurt De Vesting om in te wonen?
De Vesting is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners, waarvan 29% 65-plusser is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner noemt het "een fijne en rustige buurt" met speeltuinen, winkels en scholen. Een ander zegt dat de wijk eind 2025 wordt vernieuwd met meer groen en speelvoorzieningen.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 20 m² op het westen, bereikbaar via de achterom. Er is ook een inpandige garage. De woning ligt aan vaarwater, in een woonwijk met vrij uitzicht.
