Oranje Nassaustraat 10
Mijnbuurt, Landgraaf
BuurtEen herenhuis met karakter in Mijnbuurt
Deze tussenwoning aan de Oranje Nassaustraat is een herenhuis uit 1923, met een flinke oppervlakte en een energielabel C. Met een vraagprijs van 299.000 euro zit de prijs rond het gemiddelde van de tussenwoningen in Landgraaf, waar de gemiddelde prijs rond de 309.000 euro ligt. De woning is ruim opgezet en heeft veel mogelijkheden voor wie van een oudere woning met karakter houdt.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 9 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.800 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 300 m², terwijl de BAG-registratie 315 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 523 m². De woning ligt in een woonwijk, nabij het openbaar vervoer en een school.
De buurt Mijnbuurt
Mijnbuurt is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt Mijnbuurt heeft een gemengde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Jumbo, en iets verderop vind je Albert Heijn en Lidl. Basisschool OBS Harlekijn is op loopafstand, net als de huisartspraktijk Het Eikske Weerts en de Service Apotheek MC Putstraat. De bushalte Oranje Nassaustraat is naast de deur en wordt bediend door lijn 5. Het treinstation Landgraaf ligt op ongeveer 1,4 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Coen Absil Onroerende Zaken op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Oranje Nassaustraat 10, Landgraaf
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 299.000 euro ligt rond het gemiddelde van de koopwoningen in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 309.000 euro is. De mediaanprijs is 298.000 euro. De prijs per vierkante meter is 997 euro, terwijl het buurtgemiddelde 1.927 euro per m² is. De woning is dus relatief voordelig per vierkante meter, mede door de grote oppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 5 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.800 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 300 m², maar de BAG-registratie geeft 315 m² aan. Het perceel is 523 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 66% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Jumbo (856 m), Albert Heijn (1.082 m) en Lidl (1.353 m). Basisschool OBS Harlekijn zit op 297 m. De huisartspraktijk Het Eikske Weerts is op 325 m en de apotheek op 639 m. De bushalte Oranje Nassaustraat is op 91 m met lijn 5, en het treinstation Landgraaf ligt op 1.369 m.
Hoe is de buurt Mijnbuurt om in te wonen?
Mijnbuurt heeft bijna 2.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Schaesberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt heeft veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
