Graanhof 12
Egstraat en omgeving, Heerlen
BuurtEen tussenwoning in Heerlen
Deze tussenwoning aan de Graanhof ligt in de buurt Egstraat en omgeving, een rustige woonwijk in Heerlen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van €299.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt rond de €267.714, en er staan momenteel zeven koopwoningen te koop. Bekijk ook andere tussenwoningen in Heerlen.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1980 en heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 163 m² groot. De makelaar heeft geen extra kenmerken zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin vermeld, dus daarover kunnen we niets zeggen.
Egstraat en omgeving
Met ruim 1.900 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een goede buurt in een sombere gemeente", en noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt". Een ander noemt de wijk "gewoon een wijk" met een slechte reputatie. De meningen lopen dus uiteen, maar de basisvoorzieningen zijn volgens meerdere bewoners goed bereikbaar. Meer over de buurt Egstraat en omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 600 meter, of bij Aldi of PLUS op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel, beide op 612 meter. De huisartsenpraktijk Heerlerbaan zit op 553 meter en de apotheek op 715 meter. De bushalte Heerlen, Tarwehof is op 99 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Landgraaf ligt op 2,7 kilometer. De gemeente Heerlen heeft verder voldoende voorzieningen binnen een straal van vijf kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graanhof 12, Heerlen
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt Egstraat en omgeving is €267.714, en de mediaan ligt op €275.000. De prijs per vierkante meter is €2.769, terwijl het buurtgemiddelde €2.499 per m² is. Er staan momenteel zeven koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 108 m² en het perceel 163 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte-opgave gedaan, dus er is geen afwijkend cijfer om mee te vergelijken. Het bouwjaar is 1980, wat betekent dat de woning uit de jaren tachtig stamt.
Hoe is de buurt Egstraat en omgeving beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vertrouwde, fijne en veilige buurt" met genoeg speelplekken en diverse supermarkten op loopafstand. Een andere bewoner zegt dat de wijk "gewoon een wijk" is met een slechte reputatie. De meningen verschillen dus per straat en persoon.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 612 meter, en iets verder Aldi en PLUS op ongeveer een kilometer. Er zijn twee basisscholen op 612 meter: Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel. De huisartsenpraktijk Heerlerbaan zit op 553 meter en de apotheek op 715 meter. Het ziekenhuis Zuyderland ligt op 2,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Heerlen, Tarwehof op 99 meter, met buslijn 4. Op 295 meter ligt halte Heerlen, Jeruzalemstraat met lijn 2, en op 324 meter halte Heerlen, Bethlehemstraat met lijnen 2 en 4. Het treinstation Landgraaf ligt op 2,7 kilometer afstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of het energielabel te publiceren. Daardoor is er minder informatie beschikbaar dan gebruikelijk. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details zou je contact moeten opnemen met de makelaar.
