Orgelhof 78
Grauwe Polder 4, Etten-Leur
BuurtEen tussenwoning met een fijne ligging
Deze tussenwoning aan de Orgelhof 78 staat in de rustige buurt Grauwe Polder 4, een deel van Etten-Leur waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 161 vierkante meter biedt deze woning uit 1978 genoeg ruimte. De vraagprijs van 375.000 euro is scherp, zeker in vergelijking met andere tussenwoningen in Etten-Leur.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. De woning is gebouwd in 1978 en heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Leven in Grauwe Polder 4
Met ruim 1.600 inwoners is dit een buurt waar veel gezinnen wonen, maar ook een aanzienlijk deel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, en een van hen zegt: "Alles wat je wensen kan ligt om je huis, je kan alles te voet doen als het moet." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen". De sfeer is overwegend positief, al merkt een bewoner op dat er weinig tijd is om elkaar te leren kennen. De buurt Grauwe Polder 4 heeft een gevarieerde bevolkingsopbouw, met 23% 65-plussers en 16% kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op ongeveer 400 meter ligt, of bij de Dirk op een kilometer afstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Katholieke Daltonschool 't Carillon op 362 meter. De huisartsenpraktijk De Wiek en de BENU Apotheek De Wiek liggen beide op ongeveer een kilometer afstand. Met buslijn 215 vanaf de Trompetlaan ben je verbonden met de omgeving, en het treinstation Etten-Leur ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Etten-Leur biedt daarmee goede basisvoorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend, zoals funderingsrisico of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Zegers Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Orgelhof 78, Etten-Leur
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. In de buurt Grauwe Polder 4 ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 504.500 euro, dus deze woning zit daar duidelijk onder. De prijs per vierkante meter is 3.099 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.202 euro per vierkante meter is. Het is een scherpe prijs voor een tussenwoning in deze omgeving.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 161 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1978. Voor een indeling van de kamers zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke maatregelen aan de woning, maar het geeft wel een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen energielabel A, dus dit label is iets minder zuinig dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de buurt Grauwe Polder 4 om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner zegt: "Alles wat je wensen kan ligt om je huis, je kan alles te voet doen als het moet." Een ander noemt het "een fijne buurt om in te wonen". Er zijn 1.670 inwoners, waarvan 23% 65-plusser is en 16% kinderen onder de 15 jaar. Het is een rustige buurt met weinig overlast, al is er volgens een bewoner weinig tijd om elkaar te leren kennen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 401 meter en de Dirk op 974 meter. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder de Katholieke Daltonschool 't Carillon op 362 meter. De huisartsenpraktijk De Wiek ligt op 1,1 kilometer en de BENU Apotheek De Wiek op 1,1 kilometer. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 215 nemen vanaf de Trompetlaan op 453 meter, en het treinstation Etten-Leur ligt op 1,9 kilometer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, de aanwezigheid van een tuin of de staat van de woning.
