Oslofjord 97
Bornholm, Eemsdelta
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Oslofjord 97 staat in de wijk Noord, een rustige woonwijk in Delfzijl. Met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter en een perceel van 137 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van €225.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van tussenwoningen in Eemsdelta, die op €267.900 staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, liggend op het noordwesten. De woning is in volle eigendom.
De buurt Bornholm
Met ruim 2.400 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Bornholm geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "de winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De beoordelingen gaan over de gemeente Eemsdelta, op basis van veertien reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 730 meter, om de hoek dus. Basisschool Kindcentrum Noord zit op 564 meter, en de huisartsenpraktijk Poseidon op 1,7 kilometer. De apotheek Wildersgang is dichtbij, op 733 meter. Buslijn 6 stopt op 219 meter bij de halte Eemsweg, en treinstation Delfzijl West ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Eemsdelta heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 48 dB Lden is, niet boven de norm, en spoorweglawaai 25 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Oslofjord 97, Delfzijl
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs van €267.900 in de buurt. De mediaanprijs in de buurt is €250.000, en de prijzen lopen uiteen van €189.500 tot €350.000. Met een prijs per vierkante meter van €1.860 zit deze woning onder het buurtgemiddelde van €2.151 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 414 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, bereikbaar via de achterom, liggend op het noordwesten. De woning is een eengezinswoning en tussenwoning, in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op ongeveer 730 meter, en Basisschool Kindcentrum Noord op 564 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 1,7 kilometer, en de apotheek Wildersgang op 733 meter. Buslijn 6 stopt op 219 meter bij de halte Eemsweg, en treinstation Delfzijl West ligt op ongeveer een kilometer.
Hoe is de buurt Bornholm?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan een kwart 65-plussers. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt dat de winkels ver weg zijn, maar er veel groen is.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Delfzijl West ligt op ongeveer 1.038 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Delfzijl, Eemsweg op 219 meter met buslijn 6, en Delfzijl, Kustweg op 262 meter met buslijnen 6 en 641.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De buurt is rustig, met relatief veel 65-plussers en veel groen, zoals een bewoner van de gemeente Eemsdelta opmerkt.
