Zigzagoven 45
Steenbakkersbuurt, Eemsdelta
BuurtEen appartement in de Steenbakkersbuurt
Dit appartement aan de Zigzagoven 45 in Delfzijl staat te koop voor € 190.000. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf naar moet vragen. Met een woonoppervlak van 84 m² ligt de vraagprijs per vierkante meter op € 2.262. De prijs ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van € 281.250 voor appartementen in Eemsdelta, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlak van 84 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of installaties vermeld. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid van deze woning is niets bekend.
De buurt Steenbakkersbuurt
De Steenbakkersbuurt telt ongeveer 1.040 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de buurt Steenbakkersbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 573 meter of de Jumbo op 717 meter. Basisschool obs De Optimist ligt op 424 meter, en de huisartsenpraktijk Poseidon op 403 meter. De apotheek Delfzyl vind je op 575 meter. Bushalte Delfzijl, Delfzicht ligt op 245 meter met lijnen 6, 406, 545, 640 en 641. Treinstation Delfzijl West is op 603 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder een ziekenhuis op 16,5 kilometer in Scheemda. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 30 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ronald. makelaar-hypotheekadviseur op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zigzagoven 45, Delfzijl
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Zonder label is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 190.000 ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs van € 281.250 in de Steenbakkersbuurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is € 2.350, terwijl deze woning op € 2.262 per m² zit. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 84 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 119 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 84 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar beschikbaar, dus over de indeling van het appartement staat niets in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 30 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 573 meter en de Jumbo op 717 meter. Basisschool obs De Optimist is op 424 meter, en de huisartsenpraktijk Poseidon op 403 meter. De apotheek Delfzyl vind je op 575 meter. Bushalte Delfzijl, Delfzicht is op 245 meter met lijnen 6, 406, 545, 640 en 641, en treinstation Delfzijl West op 603 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1965 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp" met prettige buren. Een ander zegt dat de winkels ver weg zijn, maar dat er veel groen is en scholen dichtbij liggen.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Delfzijl West ligt op 603 meter van de woning. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Delfzijl, Delfzicht op 245 meter met lijnen 6, 406, 545, 640 en 641. Het station is dus op loopafstand bereikbaar.
