Kleine Belt 14
Bornholm, Eemsdelta
BuurtEen ruime tussenwoning in Bornholm
Deze tussenwoning aan de Kleine Belt 14 ligt in de wijk Bornholm, een rustige buurt in Delfzijl. Met een vraagprijs van 270.000 euro zit de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Eemsdelta. De woning is gebouwd in 1976 en heeft een woonoppervlakte van 128 vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas (HR+++), dakisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een combiketel. Het perceel is 182 vierkante meter groot.
Een buurt met veel groen
Met ruim 2.400 inwoners is Bornholm een middelgrote buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt Bornholm heeft een park of plantsoen op vierhonderd meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Aldi liggen op vierhonderd meter, de Lidl op ruim een kilometer. Basisschool Kindcentrum Noord zit op 269 meter, de huisartsenpraktijk Poseidon op 1,4 kilometer en de apotheek Wildersgang op 448 meter. Bushalte Delfzijl, Eemsweg met lijn 6 ligt op driehonderd meter, en treinstation Delfzijl West op 828 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder een ziekenhuis in Scheemda op 17,7 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kleine Belt 14, Delfzijl
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 270.000 euro. In de buurt Bornholm ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 267.900 euro, met een mediaan van 250.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.109 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.151 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde, maar de prijs per vierkante meter ligt iets lager.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas (HR+++), dakisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een combiketel. Het perceel is 182 vierkante meter groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op buurtniveau geen verhoogd risico is vastgesteld, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit specifieke huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Aldi liggen op vierhonderd meter afstand, de Lidl op 1,4 kilometer. Basisschool Kindcentrum Noord zit op 269 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon is op 1,4 kilometer en de apotheek Wildersgang op 448 meter. Bushalte Delfzijl, Eemsweg met lijn 6 ligt op driehonderd meter, en treinstation Delfzijl West op 828 meter.
Hoe is de buurt Bornholm om in te wonen?
Bornholm heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje."
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning is gebouwd in 1976. Volgens de makelaar is de woning voorzien van driedubbel glas (HR+++), dakisolatie en spouwmuurisolatie, en wordt hij verwarmd met een combiketel. Zonder energielabel is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delfzijl, Eemsweg op 298 meter, met buslijn 6. Ook zijn er haltes Delfzijl, de Wending met lijn 545 op 411 meter en Delfzijl, Limfjord met lijnen 6 en 641 op 454 meter. Treinstation Delfzijl West ligt op 828 meter. De haltes zijn dus op loopafstand, maar er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de openbare risicodata is wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en andere openbare bronnen.
