7 uur geleden ontdekt
Scheepvaartbuurt, Eemsdelta
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Roerstraat staat in de Scheepvaartbuurt van Delfzijl, een buurt met ruim 1.300 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een woonoppervlakte van 139 vierkante meter en een perceel van 355 vierkante meter biedt de woning ruimte voor een gezin of voor wie graag wat extra plek heeft. De vraagprijs van 259.000 euro ligt volgens de BAG-registratie op 1.863 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: hoekwoningen in Eemsdelta worden in de hele gemeente aangeboden, en deze prijs lijkt marktconform voor wat de woning te bieden heeft.
De woning is gebouwd in 1956 en heeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daarover is niets bekend. De woning is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt.
De Scheepvaartbuurt is een rustige buurt met veel oudere bewoners: bijna de helft is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Scheepvaartbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49, gebaseerd op veertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "het is een geweldige buurt en dorp, altijd bereid om iemand te helpen, prettige buren om mee te leven, een fijn dorp." Een ander noemt: "Geen winkels dichtbij, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen.
In de buurt vind je de Jumbo op 237 meter en de Lidl op 334 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. Basisschool Het Baken ligt op 131 meter en Basisschool Ravelijn op 141 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 250 meter en de apotheek Delfzyl op 95 meter. De bushalte Delfzijl, Botterlaan is op 232 meter met lijnen 6, 406, 545 en 641. Treinstation Delfzijl West ligt op 514 meter. De gemeente Eemsdelta heeft verder voldoende voorzieningen.
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 257.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze postcode. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lamberink aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Roerstraat 30, Delfzijl
De vraagprijs is 259.000 euro. De WOZ-waarde is 257.000 euro per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. De prijs per vierkante meter is 1.863 euro op basis van de BAG-woonoppervlakte van 139 vierkante meter.
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze kenmerken niet vermeld. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 139 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verdere indeling is onbekend.
De WOZ-waarde is 257.000 euro, vastgesteld per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1956 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op postcodeniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
De Jumbo ligt op 237 meter en de Lidl op 334 meter. Basisschool Het Baken is op 131 meter en Basisschool Ravelijn op 141 meter. De huisartsenpraktijk Poseidon zit op 250 meter en de apotheek Delfzyl op 95 meter. Treinstation Delfzijl West ligt op 514 meter.
De Scheepvaartbuurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Eemsdelta geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt en dorp" met prettige buren.
De makelaar heeft geen details zoals energielabel, kamers of tuin vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €356.600 | €449.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.727 | – |
| Huurprijs | €892 p/m | €892 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €290.030 | €303.824 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.482 | – |
| Huurprijs | €892 p/m | €892 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €340.852 | €338.371 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.462 | – |
| Huurprijs | €1.255 p/m | €1.255 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Roerstraat 30, Delfzijl
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
