Postweg 77
Hengstdal, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in Hengstdal
Aan de Postweg in Nijmegen staat deze tussenwoning uit 1927, een huis met een flinke woonoppervlakte van 153 vierkante meter. Met een vraagprijs van €595.000 ligt de prijs 38% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €429.778, maar dat is marktconform voor deze woning. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is te vinden in de tussenwoningen in Nijmegen.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 153 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 151 vierkante meter groot. De woning is gebouwd in 1927 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Hengstdal
Met ruim 6.800 inwoners is Hengstdal een levendige buurt in Nijmegen-Oost, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,03 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat het "ontzettend moeilijk is om een andere woning te krijgen". De buurt Hengstdal heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop, die op driehonderd meter afstand zit, of bij de PLUS op zevenhonderd meter. Voor schoolgaande kinderen is OBS De Muze op driehonderd meter en het Montessori College op vierhonderd meter. De huisarts zit op een kilometer afstand en de Pegasus Apotheek op zeshonderd meter. De bushalte Nijmegen, Hengstdalseweg/Broerdijk is op driehonderd meter met lijn 8 en 476, en treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Nijmegen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 21 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1927 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Postweg 77, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €595.000. Dat ligt 38% boven de gemiddelde vraagprijs van €429.778 in de buurt Hengstdal, maar wordt als marktconform beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €3.889 op basis van de BAG-oppervlakte van 153 m², terwijl het buurtgemiddelde per m² €5.692 is. De woning is dus groter dan gemiddeld, wat de hogere totaalprijs verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woonlagen is niets bekend. De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 153 vierkante meter en een perceel van 151 vierkante meter. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1927, vóór 1970, en het postcodegebied valt voor 100% onder een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand. Deze gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Postweg 77?
Op loopafstand vind je de Coop op 324 meter en de PLUS op 741 meter. Basisschool OBS De Muze zit op 302 meter en het Montessori College op 414 meter. De huisarts is op 1.023 meter en de Pegasus Apotheek op 601 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Hengstdalseweg/Broerdijk op 314 meter met lijn 8 en 476. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 1.179 meter.
Hoe is de buurt Hengstdal om in te wonen?
Bewoners geven Hengstdal gemiddeld een 7,03 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is fijn. Er zijn lieve mensen om je heen en je hebt mensen van jong tot oud." Een ander noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat het "ontzettend moeilijk is om een andere woning te krijgen". De buurt heeft ruim 6.800 inwoners, waarvan 58% eenpersoonshuishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten, maar niet met extreme energie-uitgaven. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1927, dus het kan zijn dat er in de loop der jaren al het een en ander is verbeterd, maar dat staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Hermsen Garantiemakelaars Nijmegen bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens bevatten alleen de basisinformatie: bouwjaar, oppervlakte, energielabel en prijs. De rest staat niet in de advertentie.
