Een royale tussenwoning in Gouda
Deze tussenwoning aan de Palenstein 34 staat in de Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt, een buurt in Gouda waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €500.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €471.667. Het is een ruime woning uit 1972, met vijf kamers en een inhoud van 441 kubieke meter. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Gouda, dan is dit een forse woning voor de prijs.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het westen
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel mogelijkheden voor de indeling. Achter de woning ligt een tuin van 60 vierkante meter op het westen, die in de middagzon ligt. De woning heeft parkeergelegenheid, al is niet gespecificeerd of dit een eigen oprit of parkeerplaats betreft. De oppervlakte van 127 vierkante meter woonoppervlakte komt overeen met de BAG-registratie en de opgave van de makelaar.
Een buurt met een mix van bewoners
De Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt telt bijna 2.900 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Ongeveer een kwart van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, terwijl bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt: "Weinig groen, regelmatig veel afval. Wel goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten." De beoordelingen zijn gebaseerd op 26 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 543 meter of de Jumbo op 594 meter. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Islamitische Basisschool Al Qalam op 238 meter en de Plaswijckschool op 310 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand, op respectievelijk 374 en 357 meter. Met buslijn 1 bij de halte Gouda, Blommesteinsingel op 262 meter, en buslijn 3 bij de halte Gouda, Prinsenhof op 315 meter, is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer afstand. De gemeente Gouda biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dupree Makelaars Gouda aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet kan worden meegenomen in de beoordeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Palenstein 34, Gouda
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €500.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €471.667 voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.937, terwijl het buurtgemiddelde op €3.737 ligt. Het is een ruime tussenwoning met 127 vierkante meter woonoppervlakte, wat de prijs deels verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 441 kubieke meter. Achter de woning ligt een tuin van 60 vierkante meter op het westen. Er is parkeergelegenheid aanwezig, maar de advertentie specificeert niet of dit een eigen oprit of een parkeerplaats betreft.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Palenstein 34?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder de Albert Heijn op 543 meter en de Jumbo op 594 meter. Er zijn diverse scholen op loopafstand, zoals de Islamitische Basisschool Al Qalam op 238 meter en de Plaswijckschool op 310 meter. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 374 en 357 meter. Het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
Er zijn meerdere bushaltes in de buurt. De dichtstbijzijnde is Gouda, Blommesteinsingel op 262 meter met buslijn 1. Daarnaast zijn er haltes Gouda, Prinsenhof op 315 meter met buslijn 3 en Gouda, Mammoet op 340 meter met buslijnen 1 en 178. Het treinstation Gouda ligt op 1,3 kilometer afstand.
Wat is de samenstelling van de buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt?
De buurt telt ongeveer 2.905 inwoners. Ongeveer 26% van de huishoudens is eenpersoons, terwijl 46% van de huishoudens kinderen heeft. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd, met 22% van de inwoners van 65 jaar of ouder en 19% onder de 15 jaar. Bewoners geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 26 reviews op gemeenteniveau.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. De woning is uit 1972, maar zonder label is het onduidelijk hoe het gesteld is met isolatie en verwarming.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 32 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
