Parelmoervlinder 49
Vrachelen-Zuidwest · 4904 ZB Oosterhout (Nb)
Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Aan de Pareloervlinder 49 in Oosterhout staat deze tussenwoning uit 2007. Met een woonoppervlak van 123 m² verdeeld over drie woonlagen biedt het huis ruimte voor een gezin. De laatst bekende vraagprijs van €525.000 lag 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €842.267 voor tussenwoningen in Oosterhout, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Deze woning staat sinds 21 oktober 2026 niet meer online.
Indeling en kenmerken
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 446 m³. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het zuiden en zijn bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De buurt Vrachelen-Zuidwest
Met ruim 2.000 inwoners is Vrachelen-Zuidwest een middelgrote wijk in Oosterhout. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de buurt Vrachelen-Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op 381 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 1,7 kilometer. Kindcentrum de Achthoek is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,8 kilometer. Huisartsenpraktijk Ketelaar zit op 870 meter. De bushalte Oosterhout, Lage Molenpolderweg met lijnen 224, 226 en 372 is op 391 meter. Het treinstation van Breda ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Oosterhout heeft verder voldoende voorzieningen.
adresgegevens
Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van de Water Makelaars Oosterhout.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Parelmoervlinder 49, Oosterhout (Nb)
Wat was de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs was €525.000. Dat was 38% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €842.267 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €4.438, terwijl deze woning op €4.268 per m² zat. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 446 m³. Zowel de voor- als achtertuin liggen op het zuiden en zijn bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+, een zuinig label. In de buurt heeft 18,8% van het koopaanbod ook label A+, terwijl 68,8% label A heeft. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning had volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is de buurt Vrachelen-Zuidwest?
Vrachelen-Zuidwest heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Oosterhout geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, zo goed als iedereen kent elkaar, vrij rustig." Een ander noemt het "Goed bereikbaar best veel in de buurt alleen meer controle mag wel".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop ligt op 381 meter, de Jumbo op 1,7 kilometer. Kindcentrum de Achthoek is de dichtstbijzijnde basisschool op 1,8 kilometer. Huisartsenpraktijk Ketelaar zit op 870 meter. De bushalte Oosterhout, Lage Molenpolderweg met lijnen 224, 226 en 372 is op 391 meter. Het treinstation van Breda ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oosterhout, Lage Molenpolderweg op 391 meter, met buslijnen 224, 226 en 372. Ook de haltes Oosterhout, Oranjetipje (lijn 226) en Oosterhout, Zeislaan (lijnen 226 en 372) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda op 6,5 kilometer.
