Een royale tussenwoning in Beverwijk
Aan de Patersweg in Beverwijk staat deze tussenwoning uit 1990, een huis met vijf kamers en vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlak van 122 vierkante meter volgens de makelaar is dit een stuk ruimer dan veel andere tussenwoningen in Beverwijk. De vraagprijs van €417.500 ligt onder de WOZ-waarde, wat de woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is één badkamer en een achtertuin van 36 vierkante meter op het noord-oosten, die volgens de makelaar onderhoud binnen is. De inhoud van de woning is 422 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 115 vierkante meter, terwijl de makelaar 122 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Koningstraat
De buurt Koningstraat telt zo'n 1.400 inwoners, waarvan relatief veel mensen tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen noemt het "een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur", terwijl een ander klaagt over "veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 93 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 225 meter of Albert Heijn op 320 meter, en de Service Apotheek Donker zit op 150 meter. Huisartsenpraktijk Duursma is twee straten verder en het Rode Kruis Ziekenhuis ligt op 588 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals Kindcentrum De Wilgeroos en de Bethelschool. Buslijnen 73, 74, 75 en 572 stoppen op 253 meter bij de halte Beverhof/Breestraat, en treinstation Beverwijk ligt op 540 meter. De gemeente Beverwijk heeft verder een restaurant op 100 meter en een park op 700 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €425.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €308.000 naar €425.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress nu en in 2050; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Magneet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Patersweg 7, Beverwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €417.500 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €425.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs iets lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 422 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 122 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 115 vierkante meter aangeeft.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (31 dB), vliegverkeer (47 dB) en industriegeluid (46 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Vomar zit op 225 meter en Albert Heijn op 320 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er nog een Vomar op 752 meter, een Dekamarkt op 759 meter en een Aldi op 791 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer 27 supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Beverhof/Breestraat op 253 meter, met buslijnen 73, 74, 75 en 572. Ook de haltes Zeestraat (275 meter) en Schans (340 meter) zijn dichtbij. Treinstation Beverwijk ligt op 540 meter, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data (KCAF) op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het geeft een algemeen beeld van de kans op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €308.000 naar €425.000. De waarde steeg elk jaar, behalve in 2024 toen deze daalde van €400.000 naar €384.000. In 2025 is de waarde weer gestegen naar het huidige niveau.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen tien minuten lopen zijn er meerdere basisscholen, waaronder Kindcentrum De Wilgeroos op 778 meter, de Bethelschool op 781 meter en Kindcentrum De Sleutelbloem op 813 meter. Ook Katholieke Basisschool De Anjelier (900 meter) en kindcentrum De Sparkel (1.130 meter) zijn dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar is geen garantie voor de bouwkundige staat. De stookkosten hangen af van je eigen gebruik.
Hoe is de buurt Koningstraat qua bevolking?
De buurt telt ongeveer 1.400 inwoners, waarvan 37% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens (58%) en relatief weinig huishoudens met kinderen (17%). De buurt is zeer stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 3.023.
