Een ruime tussenwoning in Wijchen Noord
Aan de Patrijsstraat 24 in Wijchen Noord staat een tussenwoning uit 1967 die met 153 vierkante meter woonoppervlak (volgens de BAG-registratie) behoorlijk ruim is; de makelaar komt op 125 vierkante meter. Met vijf kamers, vier slaapkamers en één badkamer verdeeld over twee woonlagen is er genoeg plek voor een gezin. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, een aangebouwde stenen garage en is volgens de makelaar voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. De vraagprijs van 495.000 euro ligt 15 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 429.792 euro staat. Bekijk ook andere tussenwoningen in Wijchen.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 1967 heeft een inhoud van 578 kubieke meter en is in volle eigendom. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De BAG-registratie geeft een perceel van 147 vierkante meter, terwijl de makelaar 281 vierkante meter opgeeft; beide bronnen noemen we hier zonder een keuze te maken.
De buurt Wijchen Noord
Wijchen Noord telt ruim 4.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een wijk met veel koopwoningen en een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, net als deze woning. Meer over de buurt Wijchen Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de PLUS op 544 meter en de SPAR express op 430 meter, terwijl de Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 850 tot 930 meter liggen. De Jenaplanschool de Buizerd zit op 388 meter en de Paulusschool op 474 meter. De huisarts zit op 294 meter bij Dokterscentrum Wijchen en de apotheek op 429 meter. Bushalte Wijchen, Heilige Stoel 38/48 met lijnen 15 en 415 ligt op 407 meter, en treinstation Wijchen op 863 meter. Het ziekenhuis is verder weg, in Nijmegen op 7,5 kilometer. Dit alles valt onder de gemeente Wijchen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 95 procent uit panden van vóór 1970 bestaat; de bodem is zand. Het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld, terwijl wateroverlast bij hevige regen laag is. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Huispedia en via Driessen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Patrijsstraat 24, Wijchen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 495.000 euro ligt 15 procent boven de gemiddelde vraagprijs in Wijchen Noord, die 429.792 euro bedraagt. Per vierkante meter ligt de prijs 8 procent hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar heeft ook een royale oppervlakte en meerdere buitenruimtes.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 153 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 578 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1967, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 95 procent van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Patrijsstraat 24?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder de PLUS op 544 meter en de SPAR express op 430 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Jenaplanschool de Buizerd op 388 meter. De huisarts zit op 294 meter en de apotheek op 429 meter. Bushalte Wijchen, Heilige Stoel 38/48 met lijnen 15 en 415 ligt op 407 meter, en treinstation Wijchen op 863 meter.
Wat voor buurt is Wijchen Noord?
Wijchen Noord heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Het is een wijk met veel koopwoningen en een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,08 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Menselijk contact in de buurt", een ander spreekt van een "Diverse en landelijke omgeving".
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties, geen metingen ter plaatse.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is volgens de BAG-registratie 147 vierkante meter, terwijl de makelaar 281 vierkante meter opgeeft.
