Paul van Ostaijenstraat 15
Hoge Veld, Den Haag
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Hoge Veld
Deze tussenwoning aan de Paul van Ostaijenstraat 15 staat in de buurt Hoge Veld, een rustige woonwijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €1.150.000 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €724.833 ligt. Het is een forse woning, met een woonoppervlak van 205 m² volgens de makelaar, wat aanzienlijk ruimer is dan het buurtgemiddelde van 157 m². De prijs per vierkante meter is dan ook aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Den Haag.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 728 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Het is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De makelaar geeft een woonoppervlak van 205 m² op, terwijl de BAG-registratie 213 m² vermeldt.
Hoge Veld
Met ruim 9.300 inwoners is Hoge Veld een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen: 57% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,95, en een van hen zegt: "Gezellige buurt met vele culturen", terwijl een ander opmerkt: "Weinig speelmogelijkheden voor de kinderen. Goede faciliteiten met winkels in de buurt." De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen binnen handbereik.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 600 meter afstand, of bij de SPAR express op 750 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse basisscholen in de buurt, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 1,6 km. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 1,4 km, en de BENU Apotheek Wateringseveld is dichtbij, op 324 meter. De tramhalte Hoge Veld (lijn 16) ligt op 483 meter, en bushalte Den Haag, Noordweg (lijn 37) op 183 meter. Het treinstation Rijswijk is op 2,4 km afstand. De gemeente Den Haag heeft verder uitgebreide stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €860.000, met een peildatum van 1 januari 2025. Volgens de gemeentelijke cijfers ligt de vraagprijs 34% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €613.000 naar €860.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de norm ligt; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Olsthoorn NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Paul van Ostaijenstraat 15, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 34% boven de WOZ-waarde van €860.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geeft een indicatie van de waarde, maar de uiteindelijke verkoopprijs kan hiervan afwijken. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €613.000 naar €860.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 728 m³. De woning heeft zowel een voor- als achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Het is volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is de buurt Hoge Veld?
Hoge Veld is een levendige buurt met ruim 9.300 inwoners, waarvan 57% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt met vele culturen", terwijl een ander opmerkt: "Weinig speelmogelijkheden voor de kinderen. Goede faciliteiten met winkels in de buurt." De buurt is zeer stedelijk, met veel voorzieningen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Albert Heijn op 619 meter en de SPAR express op 749 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals WSKO Basisschool De Hofvilla op 1,6 km. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 1,4 km, en de BENU Apotheek Wateringseveld op 324 meter. De tramhalte Hoge Veld (lijn 16) ligt op 483 meter, en bushalte Den Haag, Noordweg (lijn 37) op 183 meter. Het treinstation Rijswijk is op 2,4 km afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. De bodemsoort is 'overig'. Verder is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 24 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid.
Hoe groot is de woning?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 205 m² op, terwijl de BAG-registratie 213 m² vermeldt. Het perceel is 272 m² volgens beide bronnen. De woning heeft een inhoud van 728 m³ en is verdeeld over drie woonlagen.
Is er een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin, gelegen op het zuidwesten. Dit betekent dat de tuin veel zon kan krijgen in de middag en avond.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in de buurt is €724.833, met een mediaan van €690.000. De vraagprijs van deze woning ligt 59% boven dit gemiddelde. De prijs per vierkante meter is €5.610, terwijl het buurtgemiddelde €4.576 per m² is.
Ervaringen van Hoge Veld
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik woon hier al ruim 8 jaar en heb vrijwel geen slechte ervaringen, nooit slechte buren gehad en altijd met plezier hier gewoond. Enige opmerking is dat de laatste jaren er vaker incidenten opduiken, waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral savonds minder veilig is. Groot pluspunt is de variatie in culturen, waarbij niemand wordt gediscrimineerd. Kinderen zijn naar de basisschool geweest genaamd Fontein waar ze veel plezier hebben gehad, ook heb je in de winkelcentrum veel keuze, niet alleen 2 supermarkten, maar ook een kapper, een drogisterij, een bakkerij en een speelgoedwinkel. Al met al een topbuurt.
Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig
Afgelopen tijd ongewone gebeurtenissen (schietpartijen). Verder is het met het OV redelijk onbereikbaar doordat er niet veel verschillende opties zijn.
Ik mag de meeste mensen hier en alles is dichtbij wat erg fijn is, maar toch gebeuren er wat apartere dingen bij hoge en lage veld en door dit voel ik me onveilig. Het gaat over de moord bij hoge veld en de schietpartij bij lage veld. Behalve deze 2 ervaringen is alles prima!
Weinig speel mgelijkheden voor de kinderen.Goede faciliteiten met winkels in de buurt
Statistieken van Hoge Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €724.833 | €690.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.576 | – |
| Huurprijs | €1.411 p/m | €1.440 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Wateringse Veld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al ruim 8 jaar en heb vrijwel geen slechte ervaringen, nooit slechte buren gehad en altijd met plezier hier gewoond. Enige opmerking is dat de laatste jaren er vaker incidenten opduiken, waarbij geweren zijn gebruikt. Dit zorgt ervoor dat het vooral savonds minder veilig is. Groot pluspunt is de variatie in culturen, waarbij niemand wordt gediscrimineerd. Kinderen zijn naar de basisschool geweest genaamd Fontein waar ze veel plezier hebben gehad, ook heb je in de winkelcentrum veel keuze, niet alleen 2 supermarkten, maar ook een kapper, een drogisterij, een bakkerij en een speelgoedwinkel. Al met al een topbuurt.
Woon er al 17 jaar vind het een leuk buurtje veel speeltuinen winkels dichtbij best gezellig
Het is niet erg groen, wel zijn de winkels dichtbij en is het openbaar vervoer goed geregeld.
Afgelopen tijd ongewone gebeurtenissen (schietpartijen). Verder is het met het OV redelijk onbereikbaar doordat er niet veel verschillende opties zijn.
Ik mag de meeste mensen hier en alles is dichtbij wat erg fijn is, maar toch gebeuren er wat apartere dingen bij hoge en lage veld en door dit voel ik me onveilig. Het gaat over de moord bij hoge veld en de schietpartij bij lage veld. Behalve deze 2 ervaringen is alles prima!
De straat waar ik woon is best rustig, maar ik heb wel is een keer een paar straten verder een vechtpartij gezien. En ik hoor soms wel van vecht- of schietpartijen. Maar verder rest is het een hele leuke buurt!
Weinig speel mgelijkheden voor de kinderen.Goede faciliteiten met winkels in de buurt
Statistieken van Wateringse Veld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €670.641 | €633.462 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.676 | – |
| Huurprijs | €2.006 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Paul van Ostaijenstraat 15, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-16909c28.webp)
-d1b01cee.webp)
