Een tussenwoning in een rustige buurt
Aan de Peperkers 12 in IJmuiden staat een tussenwoning uit 2004, een huis dat met zijn vier kamers en 84 vierkante meter woonoppervlak een compacte indeling heeft. De woning ligt in de Keetbergbuurt, een buurt waar bewoners zich veilig en thuis voelen. De vraagprijs is 439.000 euro. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in deze buurt ligt rond de 503.500 euro, en er zijn momenteel vier woningen te koop. Wie breder kijkt, vindt meer tussenwoningen in Velsen.
De woning zelf
Deze tussenwoning uit 2004 heeft vier kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is A+, wat betekent dat het om een zuinig label gaat. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 84 vierkante meter, en het perceel is 105 vierkante meter groot. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.226 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Verder vermeldt de advertentie geen bijzonderheden over tuin, balkon of garage.
Keetbergbuurt
Met ruim 1.600 inwoners is de Keetbergbuurt een buurt waar relatief veel 65-plussers wonen, zo'n 24 procent van de bevolking. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,4, en dat is gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij." Een ander noemt het "Hele gezellige buurt iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." De buurt telt 736 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn. Meer over de buurt Keetbergbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op ongeveer 630 meter, of de Dekamarkt op 800 meter. Basisschool Kindcentrum De Pleiaden ligt op 709 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk De Haven op 1,4 kilometer. De Service Apotheek Zeewijk zit op 852 meter. De bushalte IJmuiden, Dennekoplaan is op 381 meter en wordt bediend door lijnen 74, 382, 385 en N30. Het treinstation Driehuis ligt op 3,7 kilometer. De gemeente Velsen heeft verder diverse voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brantjes Makelaars Velsen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peperkers 12, Ijmuiden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 439.000 euro. In de Keetbergbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 503.500 euro, met een mediaan van 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.226 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.140 euro ligt. Een oordeel over de prijs wordt hier niet gegeven.
Hoeveel kamers heeft deze tussenwoning?
De woning heeft vier kamers, volgens de opgave van de makelaar. Het woonoppervlak is 84 vierkante meter, verdeeld over meerdere woonlagen. Het energielabel is A+, wat duidt op een zuinig label. Verder zijn er geen details over de indeling van de kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon in de advertentie vermeld.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF. Er wordt geen uitspraak gedaan over de staat van de fundering van dit huis zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Peperkers 12?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 630 meter en de Dekamarkt op 800 meter. Basisschool Kindcentrum De Pleiaden ligt op 709 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Haven op 1,4 kilometer en de apotheek is Service Apotheek Zeewijk op 852 meter. De bushalte IJmuiden, Dennekoplaan is op 381 meter met lijnen 74, 382, 385 en N30.
Hoe is de buurt Keetbergbuurt om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,4, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Helaas geen tot weinig voorzieningen echt dichtbij." Een ander noemt het "Hele gezellige buurt iedereen kent elkaar en genoeg ruimte om te doen wat je wil." De buurt telt ruim 1.600 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse. De waarden geven een beeld van de omgevingsgeluidssituatie, maar zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Hoe groot is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over mogelijke gevolgen voor het pand.
