Een ruim appartement midden in de Binnenstad
Dit appartement aan de Kloosterwandstraat ligt in het hart van Roermond, waar je de levendigheid van de stad direct om je heen hebt. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Roermond. Het bouwjaar is 1977 en het energielabel is B, een zuinig label.
De woning zelf
Deze woning uit 1977 heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een inpandige garage en een parkeerkelder. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €568 per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
De Binnenstad van Roermond
Met ruim 6.100 inwoners is dit een levendige stadskern, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen". Een ander zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuwbouw, met veel panden van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 354 meter of de Ekoplaza op 444 meter, en de Albert Heijn ligt op 513 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 505 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Aan de Singel op 428 meter. De apotheek zit om de hoek op 212 meter. Het treinstation Roermond ligt op 291 meter, en bushalte Roermond, Station Roermond op 290 meter met lijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Alles is goed bereikbaar binnen de gemeente Roermond.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 39 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Homevision Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kloosterwandstraat 239, Roermond
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €385.910, dus de prijs is scherp. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.703, terwijl deze woning op €2.579 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 126 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft vijf kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is ook een inpandige garage en een parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 122 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €568 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt het verwarmd via blokverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel lagere energiekosten verwachten dan bij een woning met een lager label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Jumbo op 354 meter, Ekoplaza op 444 meter en Albert Heijn op 513 meter. Basisschool De Steenen Brug zit op 505 meter, en PCB Willem de Zwijger op 825 meter. Ook de huisarts op 428 meter en de apotheek op 212 meter zijn dichtbij.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Roermond ligt op 291 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Roermond, Station Roermond op 290 meter, met buslijnen 1, 2, 61, 62, 63, 66, 67, 68, 72, 73, 75, 77, 672 en 794. Daarnaast zijn er nog haltes bij WC Roercenter en Minderbroedersingel op respectievelijk 351 en 378 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van 20 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en alle voorzieningen." Een ander noemt het "een gezellige buurt met lieve mensen".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
