Piusstraat 323

De woning aan Piusstraat 323 in Tilburg heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €649.000 ligt fors boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€486.125) en het gemiddelde koopaanbod (€275.000). De woning is echter veel groter (147 m² versus gemiddeld 63 m²) en heeft een hoog energielabel A++. De prijs is daarmee marktconform voor een woning van dit formaat en deze kwaliteit in de binnenstad van Tilburg.

Energielabel A++ is het best mogelijke label en betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zijn laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft 40% van de koopwoningen label A en 40% label B, maar geen enkele woning heeft label A+ of hoger. Deze woning steekt er dus positief uit.

De Piusstraat ligt in de wijk Binnenstad, op loopafstand van het centrum van Tilburg. Het treinstation is op 1,5 km afstand, goed te doen met de fiets. De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen om de hoek, zoals supermarkten, restaurants en een park.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Basisschool Panta Rhei (591 m) en Kindcentrum De Triangel (743 m). Ook is er voortgezet onderwijs met De Nieuwste School (788 m). De afstanden zijn goed te doen voor kinderen.

Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in de buurt Koningsplein. De gemiddelde vraagprijs is €275.000, maar deze woning is met €649.000 een uitzondering vanwege de grootte en het energielabel. Er zijn de afgelopen tijd 8 woningen verkocht, met een gemiddelde prijs van €486.125.

Het is een tussenwoning uit 2018 met een woonoppervlak van 147 m² en een perceel van 105 m². De woning heeft energielabel A++ en is daarmee zeer energiezuinig. Het bouwjaar 2018 betekent dat de woning modern is en voldoet aan de nieuwste bouw- en isolatienormen.