Dahliahof 12
Loven Zuid, Tilburg
Bekijk buurtEen moderne tussenwoning in Loven Zuid
Deze tussenwoning uit 2021 staat in Loven Zuid, een buurt in Tilburg die de laatste jaren flink is vernieuwd. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs zo'n 20% boven het buurtgemiddelde van €417.500, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Tilburg die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 96 m². Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder zijn er geen specifieke kenmerken vermeld door de makelaar, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Loven Zuid
Met ruim 1.300 inwoners en een mix van jong en oud is Loven Zuid een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05; een van hen zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De meeste woningen zijn voor de oorlog gebouwd, maar deze woning is onderdeel van de recente nieuwbouw. Meer over de buurt Loven Zuid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 493 meter of Lidl op 641 meter. Basisscholen zoals Kindercampus Oculus en Basisschool Den Bijstere liggen op ongeveer 400 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 740 meter en de BENU Apotheek Oud Noord op 501 meter. Buslijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143 en 849 stoppen op 173 meter bij halte Spoorlaan-Oost. Het treinstation Tilburg ligt op 936 meter. De gemeente Tilburg heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en industrielawaai 52 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat zijn wateroverlast en overstromingsrisico laag, maar hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Dahliahof 12, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt ongeveer 20% boven de gemiddelde vraagprijs van €417.500 in Loven Zuid. De prijs per vierkante meter is €4.505, terwijl het buurtgemiddelde rond de €4.061 ligt. Het is dus een woning aan de bovenkant van de markt in deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 96 m². De makelaar vermeldt geen specifieke indeling zoals aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2021 en het energielabel is A+++, wat een zuinig label is.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai is met 52 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 48 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS (493 m) en Lidl (641 m). Basisscholen zoals Kindercampus Oculus en Basisschool Den Bijstere liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts zit op 740 meter en de apotheek op 501 meter. Bushalte Spoorlaan-Oost is op 173 meter met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143 en 849.
Hoe is de buurt Loven Zuid?
Loven Zuid heeft ruim 1.300 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt". De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, maar deze woning is uit 2021.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de indeling te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Loven Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Toen ik hier kwam wonen was dit een heel leuk gezellig buurtje Nu word in elke lege woning maar iets geplaatst Van hoeren tot junkies tot dealers Dan heb je ook nog de nodige onderhuurders
Statistieken van Loven Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.500 | €425.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.652 p/m | €1.773 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Loven-Besterd
Zo ervaren bewoners hun wijk
Toen ik hier kwam wonen was dit een heel leuk gezellig buurtje Nu word in elke lege woning maar iets geplaatst Van hoeren tot junkies tot dealers Dan heb je ook nog de nodige onderhuurders
Statistieken van Loven-Besterd
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.370 | €329.274 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.191 | – |
| Huurprijs | €1.637 p/m | €1.584 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.527 | €422.835 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.358 p/m | €1.345 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dahliahof 12, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
