Een tussenwoning met karakter in Teteringen
Deze tussenwoning aan de Langelaar 66 staat in Teteringen, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 geven. Met een vraagprijs van €725.000 zit deze woning scherp in de markt, vergeleken met het buurtgemiddelde van €805.609. Het is een woning uit 1972 met energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met hogere stookkosten. De woning wordt aangeboden via De Zeeuw Makelaars en valt binnen het aanbod van tussenwoningen in Breda.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 152 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 294 m². De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is E. Omdat de makelaar geen kenmerken heeft opgegeven, is er verder weinig te zeggen over de staat van de woning.
Leven in Teteringen
Met ongeveer 9.000 inwoners is Teteringen een levendige buurt waar veel gezinnen wonen, want 43% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners zijn lovend: een van hen zegt "Prachtig wonen in Teteringen, winkels, natuur, gezellige mensen en rustig wonen", een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". Op basis van vier beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 8,16. De woningmarkt in Teteringen is actief, met 23 woningen te koop en 122 verkopen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 392 meter, en voor school is Nutsbasisschool Teteringen op 214 meter lopen. Huisartsenpraktijk Teteringen zit op 564 meter en Medsen Apotheek Teteringen op 507 meter. De bushalte Teteringen, Donkerstraat met lijnen 370, 371 en 372 ligt op 471 meter, en het treinstation Breda is op 3,1 kilometer afstand. Alles wat je nodig hebt, zit binnen handbereik in de gemeente Breda.
Risico-indicaties op adresniveau
Daardoor is er geen informatie over bijvoorbeeld geluid, fundering of wateroverlast op dit adres. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via De Zeeuw Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langelaar 66, Teteringen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €725.000. Vergeleken met de gemiddelde vraagprijs van €805.609 in de buurt is deze woning scherp geprijsd, zo'n 10% lager. Ook per vierkante meter ligt de prijs met €4.770 iets onder het buurtgemiddelde van €4.925. Het is een tussenwoning uit 1972 met een woonoppervlakte van 152 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van De Zeeuw Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel E voor de stookkosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels, dus je kunt verwachten dat de energiekosten relatief hoog liggen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 18,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk.
Hoe is het wonen in Teteringen volgens bewoners?
Bewoners geven Teteringen gemiddeld een 8,16 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prachtig wonen in Teteringen, winkels, natuur, gezellige mensen en rustig wonen". Een ander noemt het "een vriendelijke, prachtige wijk om te wonen". Er wordt ook genoemd dat er weinig winkels en een koffiezaakje zijn, wat de levendigheid zou kunnen vergroten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo op 392 meter en Nutsbasisschool Teteringen op 214 meter. Huisartsenpraktijk Teteringen zit op 564 meter en Medsen Apotheek Teteringen op 507 meter. De bushalte Teteringen, Donkerstraat met lijnen 370, 371 en 372 ligt op 471 meter. Het treinstation Breda is op 3,1 kilometer afstand.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is dus geen informatie over bijvoorbeeld geluid, funderingsrisico of wateroverlast bij hevige regen. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om daar iets over te zeggen.
Hoeveel woningen zijn er te koop in Teteringen en wat is de gemiddelde prijs?
Op dit moment staan er 23 woningen te koop in Teteringen. De gemiddelde vraagprijs is €805.609, met een mediaan van €625.000. De prijzen variëren van €475.000 tot €1.900.000. In de afgelopen periode zijn er 122 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €679.807.
